北京房协：限购政策不是排外 房租不会过快上涨

　　【《财经》综合报道】北京在2月16日公布了调控楼市的15条细则，被称为“京十五条”。内容显示，北京将加强对购房人资格的审核，尤其是外地人在北京购房资格的审核。这引起了广泛的争议。北京房协副秘书长陈志表示，限定5年在京连续缴纳社保、纳税才能买房并不是排外政策。同时他认为，北京不会出现房租过快上涨的情况。

　　据北京日报报道，陈志表示，限购政策体现出政府希望留住人才在北京长期奋斗，使这些人才在推动北京发展的同时，实现个人梦想。

　　北京房协副秘书长陈志表示，限购政策不是光针对外地户籍人口的。对本市居民，同样有着比较严厉的政策。“京十五条”的限购政策主要限制的是投机性需求。如果有人没有给北京的经济发展做贡献，他就是挣了钱就跑来北京炒房，北京房价炒高了他从房地产市场上获利后再撤走，这对于一直在北京奋斗的人不公平。

　　关于拿不出纳税证明的外省市户籍人士能否买房的问题，陈志表示，现在政府是引导市民房屋消费“先租后买、先小后大”，在北京工作的外省市户籍人可以先通过租房满足需求。

　　市场上有评论认为，限购后将会使房租出现一路走高的情况，陈志则认为，租金过快上涨的可能性不大。因为北京会加大对中小户型和保障性住房的供应，而且力度相当大。这样，虽然租房需求增加，但供应同样在增加，政府同时在引导大企业、产业园区提供公租房给来京工作的人员，这种公租房相对便宜，更不会拉高租金。

　　昨天出台的北京调控细则中，尚未公布北京具体的房价控制目标。据北京日报报道，相关部门负责人表示，制定公布新建住房价格控制目标，是国务院的明确要求，北京会按照国务院要求贯彻执行。据了解，本市相关部门已经开始着手合理确定本市年度新建住房价格控制目标，并会按照要求，在一季度向社会公布。该指标将综合考虑到今年的全市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等各个方面，科学制定。

　　北京在2月16日公布了楼市调控15条细则。规定对已拥有1套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没有住房且连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供北京有效暂住证和连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京户籍居民家庭，暂停向其售房。