中介为卖房出“馊招”:忽悠夫妻假离婚虚报纳税

　　“姐，北京限购政策这不出来了嘛，我们想到办法了，您只要跟姐夫办个假离婚，现在还能买。”昨天一早，市民常女士就接到了二手房中介业务员的电话。

　　在“京十五条”执行首日，一些房地产中介业务员忙着给客户介绍怎么“钻空子”。业内人士提醒，由于开发商和中介也并不了解新审核系统的后方平台，普通购房人可能会被当成检验新系统漏洞的试验品。

　　“今儿是元宵节，有你这么劝人离婚的吗？”常女士气得挂了电话。没一分钟，电话又响了，“姐，不是让您离婚，而是让您假离婚，您只要办个假离婚证就能糊弄过去，嘿嘿，我能给您找到代办的，花200元就成。”“有你们这么干事儿的吗？”常女士烦得挂了电话，想了想干脆关了机。

　　记者得知此事后，以二手房购房人身份拨打多名中介业务员电话，发现他们给出的“招儿”真不少：本市户籍的可以假离婚，买了房再复婚；外地户籍的可以找北京人假结婚，买房后再离婚；找公司开假的纳税证明；甚至做假证件……网上已有市民质疑，“京十五条”刚出，中介业务员就这么“高调”，这不是拿购房人当试验品试“通关”吗？

　　“其实后方平台的数据已经比较充分了，开发商和二手房中介要想知道系统数据有多全，确实得找人来试才能知道。”北京房协副秘书长陈志说。

　　昨天，北京房地产交易管理网挂出通知，住建委正在进行认购签约信息系统的升级调试。目前本市正在执行过渡期方案，购房家庭提交相关审核材料原件、复印件以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。

　　陈志说，住建委系统内会有房产权属和交易记录的信息，在过渡期中，住建委可能会通过与其他部门联动核查纳税、社保缴纳等信息，甚至包括联系外地信息。而过渡期过后，这些数据将可能被整合，查询速度和准确性将变得更高。

　　“现在的系统有可能不是尽善尽美的，但整个核实过程中要复核3次，如果发现有问题，就算是网签过了，也不能办理产权登记。得注意的是，购房人签署的承诺书可是真的，万一核查出问题来，个人得承担经济损失和法律责任。”陈志说。

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　　个税纳税证明可补开

　　本报讯(通讯员陈阳 康雯滔)“我的个人所得税都是单位代扣代缴的，手里什么资料都没有……”昨天，“京十五条”引起很多在京工作多年的外省市户籍市民的咨询。地税部门答复，只要单位进行了“全员全额的扣缴申报”，5年前的个税缴纳证明地税部门也能够开具。

　　“京十五条”中明确规定，外地户籍居民购房须有5年本地纳税证明。“没有这个证明，就将无法购买本市住房，可每月都是单位扣税，我该怎么办手续？”针对疑问，地税部门有关负责人表示，多数上班族都是由单位代扣代缴税款，手上确实没有完税证明。目前本市所有的代扣代缴单位都实行了全员全额的扣缴申报。如果想申请开具完税证明，只需到地税部门窗口填写《开具个人所得税完税证明申请表》，并提交本人有效身份证件后，当时就能够开具。

　　外省市户籍居民在京为个体工商户，只要按期交税，并保留相关凭证，也能够取得完税证明。地税部门负责人表示，“如果没有单位进行代扣代缴，纳税人就应该在取得收入后，主动到税务机关申报，进而取得完税证明。”

　　税务部门提醒广大纳税人，不论是按月还是按年，完税证明都需要“连续5年”的证明，才能按政策购房。因此，今后纳税人一定要保存好缴款凭证和完税证明，如果丢失，会造成不必要的麻烦。

　　据了解，如果已开过完税证明但丢失的怎么办，目前还待地税部门进行明确。(记者耿诺）