南京中介破解限购新政 巧借买房落户再购二套

　　新快报讯据《金陵晚报》报道，“上有政策下有对策”，面对以往多次调控，总有买房人能想出各种办法拆招，例如假离婚、转让房产等。尽管新政才出台一天，20日，南京一个可能破解新政限购的“偏方”就横空出世。

　　按照南京限购细则，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、暂停在本市市区内向其销售住房。而这个“偏方”则巧妙地利用了外地人买房可落户变成南京本地居民的规定，让原本在南京已买一套房的外地人，可以再买一套。胡女士是南通人，早在2008年，就帮儿子在南京市江宁区，买了一套60多平方米的房子。如今儿子在南京工作，想再买一套房。但是19日出台的限购令，规定像她儿子这样的外地户籍居民，如果有一套房，就不能再买房。

　　胡女士很伤脑筋，就跟儿子到南京一家中介询问，中介支招，胡女士的儿子买的房子超过60平方米，能够在南京落户口，这样她儿子就变成南京本地居民。按照限购细则，南京本地居民有一套房，还可再买一套，这样，胡女士的儿子就能在南京再买一套房了。

　　实际上，记者在南京多家中介采访获悉，多家中介都已经想出了这个规避新政的办法。

　　南京网博地产机构总经理孙海也在他的微博中表达了类似的观点：有一年社保的外地人，按照现在的政策，可以买一套房，买了房以后，把户口迁入南京，就可算是南京本地居民，届时还可以再买一套。

　　正如孙海所说，近期极有可能出现外地人把户口迁入南京、以便再买一套房的高潮。

　　专家观点

　　资金紧张楼盘或降价两成

　　南京城南金浦名城世家的一位人士介绍：“限购细则出台前，我们144套房，已有200多个买房人办了会员卡。但限购细则出台后，肯定会有一部分人买不了房了。当然，我们楼盘的主力客群是刚需和改善性需求，所以受影响不大。”

　　河西一家品牌楼盘的销售负责人告诉记者，限购细则出台，他们的压力非常大，因为楼盘的主力客群就是多套房客户，“目前我们正在商讨对策”。

　　专家预测，限购令使得南京的大户型、豪宅及别墅楼盘受伤害最大，对一些投资比例较高的楼盘打击也较大，预计在一段时间的僵持后，一些资金紧张的中小房企或降价促销，“不排除个别楼盘降价幅度达两成”。