北京新天地楼盘5年涨价近4倍 不畏新政继续提价

　　每经记者 叶书利 发自北京

　　国家欲对定价过高的楼盘进行增值税清算的当下，北京东五环边上的楼盘北京新天地5年内涨价近4倍，且时下还逆势涨价。目前，该楼盘定价明显高于周边同等楼盘的表现引人关注。

　　《每日经济新闻》记者以买方身份致电该楼盘售楼处得知，在年初，该楼盘精装修的房屋，均价在25500元/平方米，不过3月后，已提价了近1000元/平方米。“目前精装修楼盘的对外标价为29800元/平方米，打完折后均价为26500元/平方米。”一位男性销售员介绍。

　　该小区一位业主得知自己的小区均价已高至26500元/平方米时，不禁感叹：“这么快简直像坐直升机，都快奔3万元了。”他向记者表示，自己2009年6月在该小区以10500元/平方米的单价，购买了一套一室一厅一厨，建筑面积近70平方米的房屋。近2年过去了，房价快涨了1.5倍多。

　　该楼盘于2006年8月第一批房源上市时，销售均价还停留在5500元/平方米，时至今日，仅不到5年时间，目前的房价已达当时的近4倍。与此形成对比的是，与该楼盘同区域的名企远洋旗下的远洋一方，3月7日，均价由之前的25000元/平方米，通过打折的方式，直降4000元/平方米至均价21000元/平方米。此前，同区域北京新天地与远洋一方的均价在25000元/平方米左右，但通过近日的一涨一跌，均价差距被拉大到5500元/平方米。与该楼盘同区域的CROSS朗廷，自去年4月后，销售均价保持在24000元/平方米。

　　业内人士表示，“新国八条”要求对定价过高的楼盘进行重点增值税清算。定价过高，主要有两个指标，首先楼盘定价明显高于周边同类楼盘；其次就是房价涨势过快，导致利润高企的暴利盘。