北京发布今年房价控制目标 调控首现“降”调

　　北京发布今年房价控制目标，去年以来价格过高或上涨过快区域和项目将严格调控 新建普通住房价格今年“稳中有降”

　　“稳中有降。”这是北京市政府昨晚向社会公布的今年新建普通住房价格控制目标，显示出市政府将房价控制在合理水平的决心。

　　房价控制确定“两大目标”

　　今年1月发布的“国八条”要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　市住建委有关负责人表示，经市政府研究，并广泛听取各界意见后确定，本市新建普通住房价格控制目标是：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降。

　　上涨过快区域将促使回落

　　今年，本市将区分不同的住房需求实施针对性的调控措施。在解决中低收入住房困难家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年本市将进一步扩大住房保障规模，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，竣工保障性住房10万套，并且优先重点保障廉租家庭；大力发展公租房，今年筹集公租房房源6万套以上，通过廉租房和公租房，争取逐步覆盖各类保障家庭。满足群众刚性自住和改善性需求，主要是通过市场上的新建普通住房解决。

　　而对去年以来价格过高或上涨过快的区域和项目，将严格调控，促使价格回落到合理区间。

　　■ 名词解释

　　新建普通住房

　　指住宅小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的住房，其中以90平方米（含）以下住房为主，包括普通商品房和保障性住房。