上周苏州住宅成交量“缩水”三成

　　成交均价挺住万元关口

　　周晓青

　　入梅后的苏州城闷热无比，而苏州楼市却显露出丝丝凉意，尽管成交均价依旧保持万元以上，但房源成交量大幅下降，降幅超过三成。据搜房网数据监控中心统计，6月5日—6月12日这一周，苏州住宅共成交570套，环比减少264套，降幅为31.65%；成交面积为61899.36平方米，环比减少33486.13平方米，降幅为35.11%；成交均价为10542.31元/平方米，环比减少55.34元/平方米，降幅为0.52%。

　　成交量

　　全市降幅逾3成 吴中区骤降5成有余

　　记者了解到，上周，各区域成交量除了吴中区及园区，其他区域均在百套以下。新区成交量和相城区成交量持平，均成交仅60套。据搜房网数据监控中心显示，上周楼盘销量“前三甲”，保利观湖国际、新城金郡、越湖家天下都是吴中区楼盘。

　　园区因新入市房源的减少，成交量一直维持在150套左右，预计接下来随着热盘东方维罗纳、华园星城、中海国际社区公园道的集中放量，园区成交量将会有明显的增加。

　　业内人士分析认为，端午小长假期间，虽然成交量高于往年，但是苏州楼市仅有1家楼盘低调加推，无法为楼市注入新的血液，在售楼盘只能靠每天的零星成交来促销量，多盘的“歇市”导致全市成交量环比降幅3成有余。

　　成交均价

　　5月以来全市均价维持在万元以上

　　自5月首周以来，苏州全市均价一直维持在万元以上，改善性项目以及高端类别墅项目的低调入市，拔高了楼市均价。因此，从房价依然坚挺的情况来看，下半年大幅降价，可能性不是很大。

　　据了解，上周成交均价10542.31元/平方米，仅出现小幅下滑主要是因为金阊区住宅商品房几乎完全退市，平江区华润置地平门府连续两周的少量成交，已经导致平江区均价飙升至21351.33元/平方米。从其他6个区域行情看，仅相城区成交均价为8850.14元/平方米，其他区域均价都在万元以上。

　　周晓青