新浪财经讯 6月29日消息，高盛称，维持太古(00019)买入评级，2011年每股资产净值(NAV)提升至173港元。

　　报道指太古旗下又一城购物商场获新加坡私募基金洽购，涉资220亿港元。高盛表示，基于物业楼面面积120万平方尺，预期每平方尺价值18,197港元，或租金毛收益回报4%-5%。

　　报告指，这次并非太古第一次考虑剥离又一城商场，早于2007年9月主席已曾表示考虑分拆可能。基于太古资产负债表强劲，以及现金流足以为现有项目承担提供资金，高盛并不认为集团急于出售资产。一旦成事，所得款项可能用于扩大内地投资物业。

　　太古于2006年1月向中信泰富(00267)收购又一城余下50%权益，作价61.8亿港元，整个物业价值即124亿港元。计及过去数年租金升值，高盛对物业估值170亿港元。若成功以报道所指220亿港元出售，2011年每股资产净值(NAV)预测潜在提升3.3港元，或2%至173港元，并将净负债比率降至10%。

　　受惠写字楼市场强劲以及香港地区分散趋势持续，太古评级维持买入。