被房企爱家控股借壳折戟后，ST德棉(002072)重整旗鼓，昨日控股股东公告称，拟转让持有的8851.23万股，据估算，最低转让价或为7.55亿元，而该股二级市场的最新市值为9.18亿元，已溢价21.59%，但另还要加上承担12亿元的债务。至于受让方的资质，昨日负责此次卖壳工作的ST德棉办公室主任陈立军对记者表示，“没有任何要求，不管什么行业，只要出得起钱就可以了。”二级市场上，ST德棉5月27日以8.02元收盘，之后停牌，6月3日以涨停复盘，截至昨日，短短19个交易日，股价上涨29.3%，而同期大盘仅涨2.1%。

　　爱家出局一年半后待价而沽

　　事实上，这不是ST德棉第一次努力重组了。根据2009年11月*ST德棉股东大会通过的重组方案，爱家控股拟以5.2亿元受让德棉集团持有的5270万股*ST德棉股份，同时，*ST德棉将全部资产、负债以3.505亿元出售给德棉集团，并以现金和向爱家控股发行3.28亿股的方式，购买爱家控股持有的爱家豪庭100%的股权。重组完成后，*ST德棉将变身房地产开发公司，爱家控股将持有其75.52%的股权，成为第一大股东。

　　为使重组方案获得通过，爱家控股还承诺，爱家豪庭在2009年至2012年合计实现的净利润值不低于8.12亿元，若不足将以股份补偿。此后，重组稳步推进，并于2010年1月6日获得国资委批准。

　　但晴天霹雳，2010年4月19日出台的针对房地产调控的“国十条”提出：对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。同年10月15日，证监会在其官网上宣布，已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。房地产企业借壳上市就此被“踩刹车”。

　　在政策突然收紧让重组双方的如意算盘落空后，新快报研究员王中认为，“作为总股本只有1.76亿股的小盘股来说，ST德棉的壳并不是很难卖，即使昨日收盘该公司的总市值也才18.25亿元，仍属于二级市场的稀缺壳资源。”

　　涅槃心切 二级市场提前走强

　　无奈放弃转型房企后，昨日ST德棉发布公告称，控股股东德棉集团拟以公开征集方式协议转让其所持有的8851.23万股股权，占总股本的50.29%。资料显示，德棉集团目前持有ST德棉9618.32万股，占其总股本的54.65%，这也意味着一旦股份转让得以实施，德棉集团将仅剩不足800万股，受让方将实现绝对控股，成为ST德棉新的实际控制人。

　　公告还显示，“转让价格应不低于股份转让信息公告日2011年6月2日前30个交易日每日加权平均价格算术平均值的90%，”记者则以4月13日至6月2日这30个交易日的均价估算，最低转让价或不低于7.55亿元，对比以昨日收盘价10.37元计算，对应股权的市值为9.18亿元，已高出底价21.59%。值得注意的是，目前ST德棉的每股净资产仅为1.72元。

　　而对于受让方的资质，德棉集团并未做过多要求，仅表示申报成为ST德棉的第一大股东的意向方应具备重组上市公司的实力和条件，并提供相关证明文件。

　　新快报记者了解到，受让方除支付股份转让款外，还应具有向ST德棉提供与股份转让款等额现金的能力，以确保能够支持ST德棉债务重组。昨日陈立军则对记者表示，ST德棉目前有12亿元的负债。

　　王中表示，买壳代价并不算很高，且从ST德棉不限条件，时限要求又紧张(6月29日-7月5日)的情势来看，可见卖壳心切。

　　而从业绩角度也可看出其重组的急迫性，去年依靠巨额政府补贴实现盈利成功保壳后，ST德棉今年上半年又陷入亏损境地，持续经营能力仍存在不确定性。一季报显示，前3个月公司虽实现营业收入2.18亿元，但归属上市公司股东的净利润为-970万元，基本每股收益为-0.055元；预计上半年仍将亏损1200万元—1800万元。(来源：新快报)