信息时报讯 (记者 田桂丹) 在沉寂了一月未卖地后，广州市将在下月开闸放地。昨日广州市国土房管局发公告，将在8月8日推出开发区一幅“巨无霸”住宅地块，起始总价已超16亿元，起始楼面地价为4231元/平方米，要求建四成中小户型房源。而同日，南沙也将卖5幅住宅地。

　　折合楼面地价4231元/m2

　　下月8日将推出的广州开发区SDK-D-2住宅地，位于开发区开源大道以南，土地面积为199849平方米，其中净用地为158652平方米，具备开发大型楼盘条件。该地块容积率为2.5，没有具体限高条件。地块起始总价为16.9亿元左右，折合楼面地价为4231元/平方米。据介绍，地块按现状进行移交，拿地开发商要负责道路至少接通到所出让用地主出入口位置，排水、排污市政管网用户井埋设到所出让用地红线内排水尾井附近，供水、供电、电信由开发商自行到相关部门申办，并承担接驳费用。

　　根据规划，该地块将建四成90平方米以下的中小户型。作为一个未来的大楼盘，区域内幼儿园等公建配套齐全，公建配套必须与住宅同步规划、同步建设、同步验收交付使用，并尽量集中规划。

　　估计不会拍出高价

　　今年以来，房地产信贷等调控措施逐步收紧，近期又再次进行加息等收紧银根。此次卖地提出，地价可分期缴付：签订《土地出让合同》后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款须在2011年11月10日前缴清。

　　为保证地块按时开发，对建设期限也有明确规定，要求自《土地出让合同》签订之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，方案获批后6个月内动工(打桩)建设，自《土地出让合同》签订之日起计24个月内完成总开发建筑面积的50%以上，36个月内必须全部竣工并投入使用。