新浪财经讯 8月1日下午消息 北京房地产交易管理网数据显示，截至7月底，北京年内供应的纯商品房期房住宅为96个项目，签约总套数为14968套，签约率为47.7%，签约均价为21112元每平米，签约价低于供应均价13.6%。

　　北京房地产交易管理网数据显示，截至7月底，北京年内供应纯商品房期房住宅合计总套数为31376套，供应的均价为24431元每平米，而签约总套数为14968套，签约率为47.7%。而签约均价为21112元每平米。签约价低于供应均价13.6%。

　　对此，北京中原分析认为造商品房调控不得随意上涨，使得部分项目价格预订比较高，供应均价高于实际销售价格。

　　而目前楼市调控尚未出现放松迹象，库存居高不下，供给不断放大的背景下，虽然大部分项目依然延续之前的定价，但实际市场价格已经明显下调。

　　从已经签约项目来看，签约集中中低价项目，在签约率比较高的项目中大部分都是均价在2万左右的项目。

　　统计数据显示，在96个项目中，签约率低于30%的项目达到了38个，占总供应项目的近4成，而签约情况良好，超过80%的仅为24个项目，占据市场供应的25%。签约率超过80%的24个项目中，均价在2.5万以下的达到了18个。

　　从最新的7月市场情况看，链家地产市场研究部统计，7月全市新房成交均价为22947元/平米，环比下降1.3%，其中城八区成交均价30548元/平米，郊区(不含远郊区县)成交均价为21058元/平米，城郊区均价差距为10490元/平，较6月扩大36%。(丁蕊 发自北京)