昨天上午，记者再次到开远市灵泉西路发现，头天晚上还贴在商铺门头、挂在行道树上的喷绘标语都被撤走了。灵泉西路恢复了往日的平静。

　　一位商户告诉记者，2日下午，市委副书记马国庆接访了租户代表，从情、理、法的角度对代表做了工作，表示市政府会站在公平、公正的角度来协调解决好此事。 3日早上，大家就把抗议标语全部撤下了。

　　开远市提供的信息显示：涉及铺面16间15户。其中5户已向房屋业主交了订金，但未签协议；8户既没交订金，也未签协议；1户已被房屋业主收回；1户到9月份到期。

　　昨天上午，开远市政法委书记蒋文革约访了房屋业主代表，经大量的疏导工作后，房屋业主方同意减免4个月的租金，到9月30日对既不签订协议，也不搬走移交房屋的，将起诉到法院，并追回4个月的租金。随后，蒋文革又约谈了原12名承租户代表，通报了房屋业主的条件。

　　因为房租并没有降低，承租户代表拒绝了房主的条件。

　　在约谈中，房主称，如果降低了灵泉西路的房租，那么人民北路那些签约了的承租户反弹怎么办？

　　一承租户昨晚对记者说：“虽然减免了几个月，但他的房租单价仍然很高。我们不会答应的。我们争取的不仅仅是个人的权益，而是开远所有商户的权益。”

　　截至记者昨晚发稿时得知，开远市政府仍将继续牵头组织双方协商解决此事。

　　【热点回应】

　　“我没卖房，怎么能算炒房呢？”

　　针对商户抗议自己为“炒房团”的标语，新房主李兆西跟记者说：“我不是炒房，我房子都没有卖，怎么能算作炒房呢？”

　　对于李兆西不是炒房的说法，几位商户向记者分析说，他大幅提高租金就是为了找下家。灵泉路上的房租基 本上是每平方米每月90元至110元，他大幅提高到260元，这就是要借助商户来为他宣传这个地段是高房租，可以引来更多的下家。不了解情况的下家就又会 出更高的钱买下这幢商铺。这样，商铺的房租会不断上涨。

　　【事件反响】

　　浙江温州商会——

　　“这是‘温州炒房团’在国内首次遭遇抗议”

　　“温州炒房团”在全国都有很高知名度。昨日，长期关注“温州炒房团”动向的上海《每日经济新闻》记者徐闻看到本报报道的“温州炒房团”在开远遭遇抗议后，即跟浙江温州商会联系。商会称：这是在全国遭遇的首次抗议。商会认为不可思议。

　　不过，徐闻认为：国家对一线城市房价过快上涨就采取了许多的压抑措施，并且也要求不要让炒房这种投资、投机性风波波及到全国其他地方。如今却发现“温州炒房团”已经扩散到了云南的州市县，这是一种新的动向，很值得关注。

　　记者得知，开远的“温州炒房团”不仅买下了原饮服公司在灵泉西路上的一、二楼商铺，而且人民北路一段、体育场部分商铺及体育场上段的商铺都已被他们买下。

　　【新闻拓展】

　　当地工商官员认为房租合同有多条“霸王条款”

　　有商户给记者提供了一份出租方给商户的《房屋租赁合同》。甲方为出租方李兆西、虞上忠，承租方为租房 商户。《合同》的第三条第五款写着：甲方向乙方收取的所有租金及费用均为税后净收的款项，因双方的租赁关系及与此相关的关系所产生的税收、费用等均由乙方 全部承担，乙方应负责按规定的项目和金额进行缴纳。

　　为此，有商户认为：收了房租就理所应当承担纳税义务。如果转到租户头上，那加上税收就不只一间每年18万的租金了。

　　《合同》的第六条为：租赁期间，若甲方将出售该房屋，乙方有优先购买权，若甲方将该房屋整体出售则乙方放弃优先购买权。

　　红河州工商行政管理局市场规范管理科张楠科长看了《合同》后说：这两项都是霸王条款。第三条第五款是 将应当由自己承担的纳税义务等，强行转嫁给了另一方，属于强行摊派。第六条则剥夺了乙方的优先购买权。如果乙方有能力买房、也有意愿买房，为什么要求人家 放弃整体房屋的优先购买权呢？

　　开远地税局一分局领导向记者介绍：出租房屋的租金收入也应当纳税，而且纳税主体就是收取房租的人。

　　任锐刚