本报讯 (记者 姚丽颖) 北京房地产交易管理网的数据显示，8月首周，北京期房、现房商品住宅累计成交1020套，环比前一周大减48.2%。商品住宅成交均价23885元/平方米，环比下跌4%。

　　链家地产首席分析师张月认为，7月份大量低价项目入市消化了之前滞留在市场上的刚性需求，同时推动了市场成交量。而8月份入市项目价格同7月份相比并没有实质的突破，很难再吸引更多客户入市，从而也导致8月成交量出现大幅的下跌。

　　上周，北京共有8个项目开盘，其中纯新盘项目两个，其他均为老项目后期。8个开盘项目累计提供商品住宅2520套，相对千套左右的成交量而言，“供需倒挂”现象持续加剧。

　　亚豪机构副总经理高姗分析指出，调控之后，在经历了几个月的主动或被动推迟开盘之后，很多开发企业或是因为资金问题或是因为开发节奏问题，已经到了不得不开盘的阶段，“一周8个项目集中开盘，这是调控之后从未出现过的景象。”

　　记者了解到，上周推盘仍多为郊区盘，此外，部分项目拟售价甚至低于去年年初的水平。