8月，传统楼市淡季，这个季节开盘和加推的楼盘不多。今年，实际情况却大相径庭。截至昨日，8月的前10天里，共有52个住宅项目拿到了预售许可证。而根据规定，这些项目必须在10天内一次性公开全部可售房源，明码标价对外销售。

　　在过去几年里，下半年的商品房上市高峰一般在9-11月份，又以10月最为密集。今年，上市节奏提前了一个多月。仅上个周末和本周末都有20多个项目或开盘，或加推新房，不仅郊区，市中心的房源供应明显增多。

　　据分析，未取得预售许可证是不能收取任何性质定金和预定款等的，很多开发商已经不能再等，所以快点拿预售证，早点认筹，“能抢多少是多少。”有开发商坦言：“池子里的鱼就那么多，越捞越少了，早动手比晚动手强。”

　　但目前来看，价格，大幅优惠价格才有冲击力。上周，京汉大道上的中城国际开盘2小时销售200多套，原因价格比周边楼盘低5000元/平方米；本周末开盘的福星惠誉·青城华府，推出最高7万元折扣；联发·九都府“5000元抵10万的优惠”……只有这种大幅优惠，才能吸引购房者的眼球，进而促成快速成交。