中国经济网北京8月12日讯 中国人民银行今日公布“2011年7月金融数据统计报告”，报告指出，2011年上半年，保障性住房开发贷款累计新增908亿元，比年初增长54.8%，高出同期房地产开发贷款比年初增速48.3个百分点。央行表示，将进一步执行好差别化住房信贷政策，督促金融机构对符合条件的保障性住房建设项目及时发放贷款，促进房地产市场健康平稳发展。加强系统性风险防范。继续加强地方融资平台公司贷款、表外资产和房地产金融的风险管理，加强对跨境资本的有效监控。

　　报告指出，随着各项政策措施的贯彻落实和调控的深入持续，全国房地产市场出现了积极的变化，房价过快上涨势头有所遏制，房地产贷款增速持续回落。房地产贷款余额同比增速在2010年4月达到最高值46.4%，此后持续回落。截至2011年6月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额10.26万亿元，同比增长16.9%，增速比3月末低4.4个百分点。其中，个人住房贷款余额6.26万亿元，同比增长17.5%，增速比3月末低5.3个百分点，连续14个月下滑；房产开发贷款余额2.62万亿元，同比增长18.4%，比3月末低0.9个百分点；地产开发贷款余额7968亿元，同比增长0.5%，增速比3月末低12个百分点。截至2011年6月末，房地产贷款余额占各项贷款余额的20.5%。从贷款新增量看，2011年上半年累计新增房地产贷款7912亿元，同比少增5985亿元。其中6月份当月新增房地产贷款678亿元，同比少增630亿元。上半年，房地产贷款新增额占各项贷款新增额的19.7%，比第一季度低4.3个百分点，比上年全年水平低7.2个百分点。

　　报告称，2011年1月，国务院办公厅印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号，以下简称国办发1号文件)。为贯彻落实国办发1号文件精神，中央有关部门和各地方政府也相继出台了相关措施。房价过快上涨势头有所减缓。6月份，全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的有12个城市，持平的有14个城市，环比价格下降和持平的城市比3月份增加了6个，环比涨幅比3月份缩小的城市有44个；二手房价格环比下降的城市有19个，持平的城市有12个，环比价格涨幅均未超过1.0%。

　　报告指出，商品房销售增幅先降后升。1-4月，全国商品房累计销售面积同比增幅有所回落，之后有所上升。上半年，全国商品房销售面积44419万平方米，同比增长12.9%，增幅比第一季度回落2.0个百分点，比1-5月提高3.8个百分点；商品房销售额24589亿元，同比增长24.1%，增幅比第一季度回落3.2个百分点，比1-5月提高6.0个百分点。其中，商品住宅销售面积增长12.1%，比第一季度回落2.2个百分点，比1-5月提高3.6个百分点；商品住宅销售额增长22.3%，比第一季度回落3.6个百分点，比1-5月提高6.3个百分点。

　　报告还指出，房地产开发投资保持较快增长。上半年，全国完成房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9%，增幅比第一季度回落1.2个百分点。其中，商品住宅完成投资18641亿元，同比增长36.1%。商品住宅完成投资占房地产开发投资总量的71%，占比基本保持稳定。2011年上半年，全国房屋新开工面积为9.94亿平方米，同比增长23.6%，增幅比第一季度提高0.2个百分点；房屋施工面积为40.57亿平方米，同比增长31.6%，增幅比第一季度回落3.6个百分点；全国房屋竣工面积为2.76亿平方米，同比增长12.8%，增幅比第一季度回落2.649个百分点。