60.8%的人认为大城市中“双租族”会越来越多

　　实习生 刘雅琴 本报记者 韩妹

　　眼下，各大城市出现了一个特殊的租房人群，他们中有的人有住房，却将房子出租给别人，自己再租房住；有的人一下租上两套房，自己住一套，另外一套再出租给别人。这样的人既是房东(或者二房东)又是租客，他们被称为“双租族”。

　　近日，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和搜狐新闻中心，对1626人进行的一项调查显示，81.3%的人感觉自己周围存在“双租族”。

　　家住安徽马鞍山的洪先生是典型的“双租族”，他选择这种生活方式是为了孩子上学更方便。

　　洪 先生2005年买了房，从房子到孩子学校骑车需要20分钟，距离虽说不远，但是他觉得让老人每天骑车去接送孩子不方便也不安全。因此，洪先生决定把房子以 每月1000元租出去，自己和家人在孩子学校附近租房，每月租金1200元。“我还要还房贷，租房完全是做‘赔钱买卖’，但是为了孩子上学没办法。”

　　对于洪先生的做法，不少网友表示理解。民意中国网一位网友说，现在教育资源不平衡，繁重的学业及过高的房价导致一部分家长不得不变成“双租族”，孩子上学在哪，就多花点钱租个房子就近照顾孩子。

　　“双租族”出现的原因有哪些？调查显示，75.3%的人首选“利用差价获得收益”；62.1%的人选择“房价高，缓解还贷压力”；44.2%的选择“图方便，减少上下班时间”；还有43.1%的人选择“孩子择校，租房离学校近”。

　　江苏盐城市民徐建顺身边有不少同事、朋友都是“双租族”，“他们以房养房，主要是为了从中赚差价还房贷，减轻自己的经济负担。等到房贷还完了，房子就是自己的固定资产了，如果以后发展得好，还可以在市中心买房子，这样不失为一种应对高房价的好办法。”

　　调查显示，57.1%的人认为“双租”是高房价时代的一种过渡；41.6%的人认为“双租”行为是新型理财观念的一种表现。

　　天 津和平区的李先生买的房子明年交房，他打算房子一到手就把它租出去。“因为那个房子在天津的城乡接合部，离我单位有11公里，上班路上耽搁的时间太长了。 而我现在租的房子离单位只有几分钟车程。”李先生的房子离轻轨比较近，交房后每月能租2000～3000元。而他租房每月只需1000元，做“双租族”不 仅上班方便，还能赚个差价。

　　记者在采访中发现，有人成为“双租族”是出于无奈。家住北京市丰台区的张女士，自己虽然有房子却无法居住，因为楼上是群租房，天天很吵，她无法入睡，只能离开自己的家，到外面租房住。

　　北京市市民吴春华觉得，随着城市交通拥堵，生活成本增加，会有越来越多的“双租族”。不过，“双租族”也会使现在的房租价格更上一层楼。

　　据链家地产市场研究部数据统计分析，目前“双租”人群在整个租赁群体中的比重为1～2个百分点。按北京市每月租赁成交10万套来算，“双租群”给北京市租赁市场每月带来2000套左右的成交量。

　　链家地产首席分析师张月在接受媒体采访时曾表示，目前在北京租赁市场中，随着人们对住房需求的多元化，“双租族”的比重或会增大，35岁以下的人群都有可能加入到双租群体中，对北京市整体租赁市场成交量将起到更大的推动作用。

　　本次调查显示，60.8%的人认为大城市中的“双租族”会越来越多。