　　据《上海证券报》报道，8月15日，中国指数研究院发布最新报告显示，上周被监测的35个城市中，18个城市楼市成交量同比下降，其中6个城市成交量跌幅在30%以上。在重点城市中，仅成都、天津和武汉同比上涨，其余城市成交量皆同比下跌。而据北京市统计局数据显示，今年1至7月北京全市商品房销售面积为673.1万平方米，比上年同期下降12%，楼市整体回归调整态势明显。

　　主要城市成交量普跌

　　全国楼市出现降势，成交量低位运行。中国指数研究院数据显示，上周被监测的35个城市中，有18个城市楼市成交量同比下降，其中杭州跌幅最大，达到56.98%。

　　除杭州外，重庆跌幅达到47.49%，深圳、上海、南京及北京下降幅度亦皆超过20%，仅成都、天津和武汉同比上涨。

　　记者注意到，上周的普跌现象延续了8月初的楼市下行轨迹。中国指数研究院发布的8月第一周数据显示，被监测的35个城市中，仅十城市楼市成交量同比上涨。重点城市中，仅成都、天津和武汉同比上涨，其余多数城市成交量皆同比下跌，其中杭州跌幅最大，其次是重庆，跌幅亦超过40%。

　　以北京市场为例，8月第一周，北京商品住宅(期房加现房)成交1020套，环比7月最后一周下降了 50%，成交面积仅12.55万平方米，创今年调控以来新低，调整态势非常明显。

　　北京房价松动

　　记者了解到，在“以价换量”的销售策略下，北京等一线城市房价已经松动，部分区域特价房已经下调20%有余。虽然成交量有所回升，但仍属不温不火，业内认为市场仍在下行通道之中。

　　此前，北京市房地产业协会公布的数据显示，1至7月北京新建普通住房的价格为13623元/平方米，比去年全年均价下降8.2%。

　　据北京市统计局最新数据，1至7月，全市商品房销售面积为673.1万平方米，比上年同期下降12%，降幅比上半年缩小6.4个百分点。其中，住宅销售面积为 473.5万平方米，下降14.2%，降幅比上半年缩小5.6个百分点。并且，7月份住宅销售面积为84.3万平方米，环比6月份上涨10%左右。

　　“部分区域新房价格下降吸引了购买力，使得7月份商品房成交量有所回升，拉动了销售面积的上涨。 ”链家地产首席分析师张月认为，目前楼市成交仍维持低位，短期内不会出现明显上涨趋势。

　　显而易见，“以价换量”的销售策略，正被越来越多的开发商所接受，但效果不明显，这意味着市场仍会在下行通道中调整。

　　事实上，“8月初北京新开盘的5个住宅项目，最终的成交均价都要比起初的拟售价格低了5%至11%左右。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者。