针对通胀背景下的投资和居住之选，以及以低总价来收藏CBD的置业需求考虑，位于CBD东扩“新十字区”区域的凯德锦绣，以一批一居室精装板式公寓的亮相，赢得了市场的高度关注。

　　据介绍，凯德锦绣2号楼的一居室小户型定价在240万-260万元之间，这一总价位在将来大户型豪宅栉比的CBD区域优势明显。根据相关信息记者还了解到，就目前来看，致力开发此区域内小户房型的开发商只此凯德置地一家。

　　小户型具有众所周知的低首付、低总价、低月供等一系列优点，而位于商务中心区所在的繁华地段，交通便利，配套齐全，其置业价值优势将随地段升值日渐凸显。

　　据行业内数据显示，市中心小户型的购买人群大致分为两类，一类看中其出行方便用于自住，另一类看好其增值潜力用来投资。无论是自住还是投资，小户型相对于其他房产类型来说，其最大的特点及优点就是支付资金量小。

　　“我一直觉得CBD区域内的房子不是我们一般的白领阶层能买得起的。” 在售楼现场，前来签约的白先生告诉记者。 由于CBD地区地段优秀，社区配套完善的新盘大多被开发为200-450平方米之间的房型，总价动辄千万元，让这座城市里的众多青年才俊望而却步。

　　“商务中心区的开发必然会带动区域内高端物业的保值增值前景，但就北京而言，CBD区域的小户型严重供应不足，而在欧美、中国香港等发达地区，小户型应该是CBD房源的主力。”一位代理行人士对记者表示。

　　事实上，正是由于周边小户型产品供血的匮乏，具有投资自住两相宜的凯德锦绣小户型具有相当的竞争力，高性价比使其成了年轻的财富精英初次置业的首选。

　　据介绍，尽管面积较小，但这批一居室户型采用高标准装修配比，内部构设注重协调精致。尤其是在空间利用率和舒适度方面的打造相比大户型产品更加用心，厨房、卫生间等不少细节处理方面颇有令人惊喜的地方。而4.95米大面宽、全南向的房型设计，近6米的酒店式挑空大堂，以及25000平方米的水景园林布局，让收藏它不但成为可能，也成为精英身份的象征。

　　商报记者 赖大臣