据经济之声《央广财经评论》报道，国家统计局今天(18日)上午发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年7月份相比，70个大中城市当中价格下降的只有一个。不过环比上个月的数据，一线城市的商品房涨幅首次出现了全面的停滞。市场上涨的趋势基本被控制，但仍然有39个城市的房价在继续上涨。

　　和上个月相比，北京、上海、广州等17个城市的房价出现涨幅停滞，其中北京3月份、6月份都有出现环比是零的情况；深圳6月份也有；而广州和上海是今年以来的首次零增长。四月份持平和下降的城市是14个，5月份是20个，6月份增长到26个，7月份增长到31个，其中14个是下降的，17个持平。从这个趋势来看，持平跟下降的城市是不断增长的。

　　很多人认为17个城市的房价出现停涨，意味着拐点快要到来了，经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同对此表示认同。

　　韩世同：因为之前这些城市都有一定幅度的价格回落，但回落的原因可能是郊区成交较多，中心城区成交较少，源于结构性的变化。而现在零增长有可能(意味着)进入实质性的降价。

　　和去年相比，70个大中城市当中价格同比下降的只有一个城市——三亚。在持续严厉调控的状态之下，一年来只有一个城市的房价出现下降，这似乎跟期望相差甚远。韩世同指出，房价指数和房价反映的是不同的情况。

　　韩世同：去年1月份就已经出台调控政策，4月份加码，去年7月可以说是整体房价最低的阶段，但在房价指数上不太容易反映。广州去年7月房价一万一千多，今年7月房价一万三千多，房价同比上涨17.8%，环比有2.3%小幅回升。房价指数跟房价反映的是不同的状况，房价指数是反映它的实质情况，而房价有时候是结构性变化带来的。

　　39个城市的房价还在出现持续上涨，上涨城市集中在省会城市以及没有限购的三线城市。韩世同表示，扩大版的限购令肯定要尽快出台。国务院已经制定了相关政策，住建部也已经根据政策制定了具体标准，都在落实之中。

　　韩世同：一二线城市限购对于抑制房价快速上涨还是有明显效果的，虽然不可能降到老百姓马上能买得起的程度，但房价逐渐回落，经济能够保持比较平稳态势，恰好是调控所要达到的目的。进一步扩大限购范围至二三线城市，有助于遏制未限购的城市房价涨得过快的状况，使得整体市场更好的运作。

　　韩世同同时指出，温州房价目前出现了类似崩盘的情况，以此为戒，一方面要防止房价增长，另外一方面也要防止崩盘的情况。因为一旦出现全面抛售，会影响整个市场的信心，价格的变化恐怕会对市场或经济造成比较大的冲击。