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小区便民工程被指暗箱操作 绿地变成停车场

发布时间:2011年08月19日 07:32 | 进入复兴论坛 | 来源:新京报


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  新建儿童滑梯、洗车点和车位;物业及业委会称未动公共收益且经过公示

  姚瑶

  本报讯 (记者 姚瑶) 昨日,朝阳区CBD总部公寓1期业主称,小区先后出现儿童乐园、洗车点、部分绿地也变成停车场,并质疑这些“便民工程”动用了公共收益。该小区物业及业委会称,增加便民设施因为业主有实际需求,并经过公示,未动用公共收益。

  昨日,CBD总部公寓1期业主王楠(化名)说,从去年年底至今,小区经历了一系列变化,但很多业主均不知情。他说,去年11月,小区中心的广场上,建起儿童滑梯,另一块空地上也修建了健身器材。“修建儿童滑梯和健身器材满足了一些业主的需要,但我们不知道修这些设施的资金来源于何处,是否动用了公共收益?是否征得大多数业主同意?”王楠说,“儿童滑梯满足了小孩的需求,但也带来了噪音。”

  今年6月,小区地下车库出现了一个洗车点。多名业主说,该洗车点“挪用”了一位邻居的车位。7月份,小区再次发生变化,小区围墙外的一块绿地变成了停车位。停车管理员称,该处有39个停车位,每月收费为每个车位300元。

  “业主都有自己的停车位,不用在那儿停车,那么改造的花费从何支出?收益归谁?其他改造部分的支出和收益又是怎样的?”不少业主表达了和王楠同样的疑问。

  ■ 回应

  健身器满足业主需求

  昨日,小区物业、大北物业CBD总部公寓项目部相关人员白女士表示,物业公示的5万余元费用中包括儿童娱乐设施和健身器,是应业主要求并经过公示的。业委会负责人表示,此前公示约两周,并未收到业主反对意见,但在设置装好后,确实收到过业主反映过于吵闹的意见,但建此项目的费用是从物业费中支出的,未从公共收益中支出。

  停车场收益尚在洽谈

  小区物业方白女士说,因开发商建设原因,地下车库没有上下水。不少员工在地下室居住,用水问题得不到解决,所以引进了一个洗车点,上下水问题由其解决,洗车所得收益经费也归其所有。

  关于小区外绿地变停车场,白女士说,该绿地在小区“红线”外,之前是一片荒地,存在脏乱差等问题。业委会负责人表示,经过社区与物业商讨,物业聘请了停车管理公司进行重修、维护和停车管理,关于收益的问题,业委会正在进一步商谈中。

  该负责人还表示,因此届业委会尚未满一年,而公共部分收益的账户和收入在物业名下,业委会正在进行审核,待审核结束后,将在近期公示。

  本报记者 姚瑶