虽然楼盘拿预售证的申请价超过了9000元/平方米，然而购房者到售楼处便可以享受大折扣，8000多元就能签约……8月底，青岛楼市出现了微妙的变化，楼盘表面纹丝不动 ，暗地里却在调整价格，让利换成交量。根据青岛市房地产交易中心的数据，上周新房入市量为4416套，然而成交量仅为1897套，供应量继续增加。

　　8月29日，记者了解到，根据市房地产交易中心的数据，上周岛城新房总成交1897套，日均成交271套。从单日成交情况看，有4天成交量超过了300套，其余3天成交量维持在200套左右。从各区域成交量看，李沧区由于新入市楼盘增多，成交量涨了上去，上周成交了348套，即墨市紧随其后，成交量为296套。市区方面仍然低迷，四方区成交量仅为56套，市北区成交量为81套，市南区由于回迁房的签约成交量为105套。郊区方面，崂山区仅仅成交51套。

　　二手房方面，统计数据显示，上周青岛二手房住宅挂牌均价本月内首度出现上涨，每平方米上涨318元，市区挂牌均价为13782元/平方米。其中崂山区涨幅最大为5.75%，但价格依然坚挺。

　　整体上，青岛楼市显得很平静，但实际上已经有了变化。供应量方面，上周岛城楼市新增入市商品房为4416套，供应量增加太快，开发商的压力更大了。“2%～3%的折扣都可以有，只要是有意向客户。当然，如果购房者能接受原价，就不说折扣问题了。现在开发商都这样，售楼处都有折扣优惠，但对外不会怎么宣传，都很低调。”李沧区某楼盘营销总监向记者介绍说。

　　记者了解到，根据市房地产交易中心的数据，李沧区某楼盘预售许可证申请价格为9000多元/平方米。然而最终成交价可以8000多元/平方米，售楼处让利购房者。根据规定，申请价的10%浮动都是可以的。记者 李晨