华业东方玫瑰，近期降价15%，引发老业主强烈不满，开发商不得不公开向前期业主承诺无条件退房，才使得事件得以平息。

　　朗峰，记者在销售中心获知除了房价全款打折外，现在预付2万元定金，房价可优惠10万元。

　　海棠湾，在现有房价基础上，每平方米优惠1500元，全款可享受九八折……

　　在众多通州楼盘纷纷跳水的当口，远洋一方和润枫领尚两个项目也宣布将低价入市，其价格将远低于之前推出的房源，而富力也于近日正式发布降价通知。从品牌房企的加盟，到通州楼盘的普降，京城楼市的全面调价期或将先于人们的预计时间提前来临。

　　通州向来被人们看做是北京楼市的晴雨表，据不完全统计，目前通州在售和待售楼盘共58个，其中35个在售项目无一例外地推出了优惠活动。

　　虽然折扣不断，而且一浪高过一浪，但似乎并未推动通州楼盘的市场消化速度。在朗峰的销售中心，记者看到清闲的置业顾问们或自顾自地玩着手机，或三三两两闲聊打发时间。而这样的场景，也发生在通州许多楼盘的销售中心。对此，某项目营销总监无奈地表示，“原本不想降价，就是担心出现这样的局面。但看着周边的楼盘都开始通过打折抢占市场份额，我们也不能硬挺着”。

　　对于开发商的降价举措，业内人士表示这确实是无奈之下的必然选择，“因为限购令使得市场竞争更加白热化，加之购房者的观望情绪日渐浓厚和货币紧缩政策的进一步实施，目前对于开发企业而言，想要回笼资金和争取已经被定量的市场份额，适当降低售价确实是惟一的选择，但却可能由此引发许多问题”。

　　实践证明，如此大幅度“跳水”确实给企业、项目和市场都带来了极为不稳定的因素，中华房商合作联合会执行主席贾卧龙指出，面对楼盘的降价，最着急的莫过于去年高价买房的业主们，眼看着自己住房迅速贬值，几乎都感受到了严重的心理失衡，纷纷要求开发商退差价或退房，一些业主甚至自发组织到销售中心，要求弥补降价带来的损失。这种现象的蔓延不仅使楼盘形象严重受损，更加重了市场的观望氛围。

　　近日，富力地产董事长李思廉在中期业绩发布会上表示，下半年地产行业虽然不会进入激烈的价格战，但调整在所难免。针对目前的市场情况，富力旗下的项目在前期价格已经下调10%的基础上，将会再下调10%。

　　事实上，虽然万科、保利等企业并未直接宣布降价，但在此之前，许多企业已经悄无声息地展开了降价行动。以保利西山林语项目为例，开盘单价为26000元/平方米，而目前的售价为23000元/平方米，直降3000元/平方米。万科虽然在北京的项目尚无明确的降价信息，但其在成都等地，已经采取了总房款最多直降17万元的优惠措施。京东方基石房地产综合服务机构总经理杨朝淅认为，大型企业的降价可能会像2008年的万科一样，成为多米诺骨牌效应的第一推。