国外房产商借房展“跳楼价”抢人气———本报讯国内热点城市楼市的“限购”政策加上国际经济不景气的背景，越来越多的要借即将开展的国贸秋季房展会以“跳楼价”抢北京购房人。记者昨天从北京国贸秋季房展会组委会获悉，将于9月15日至18日在国贸举行的北京秋季房展会上，国外房产项目创了历届房展会的最高纪录，共有20多个国家数百个国外房产项目将在展会展出，且打出了“跳楼价”来和北京及国内的其他项目抢购房人，届时将有5万美元一套的美国房产，1万美元能买到的面积近千平方米的地皮在房展会上亮相。

　　“近年来，每年的春季和秋季房展会都吸引很多国外项目来参展，但今年秋季展会，国外项目的参展热情是最高的，以前多是美国、加拿大、马来西亚、新加坡等一些国家的项目来，这次英国、德国，以及匈牙利、克罗地亚、保加利亚等一些东欧国家的地产商也来了。而且此次英国项目异军突起，超过美国、加拿大、澳大利亚等传统海外移民国家的参展数量。到昨天，还有越南河内的开发商打电话过来要参加秋季房展。”北京房展会副秘书长郑向东告诉记者。“和他们的沟通中了解到，吸引他们的是中国的购买力——国内的‘限购’政策，加上国外经济不景气引起的房价降价，他们觉得这是他们吸引中国购房人的好时机。”和此前国外地产项目参展不同的是，此次将在秋季房展会上亮相的一些国外地产商抛出了“跳楼价”吸引中国购房人。“美国亚利桑那州首府凤凰城附近的一套精装修150平方米至200平方米的房产，售价只在5万至8万美元，佛罗里达州奥兰多周边一块910平方米的地皮原价4万美元，现售1万美元。”北京嘉华四季国际会展有限公司国际业务总监魏克非告诉记者。但他提醒购房人，海外地产商用低价吸引中国购房人，购房人一定要注意海外投资的风险，如美国买了房，也不能保证签证能通过等等风险。“不能盲目跟风，海外置业仍是‘有钱人的游戏’。”他强调。

　　而有意思的是，尽管业内人士多预计“下半年新增供应量大”，但此次秋季房展会上并没有出现新盘集中亮相的景象。北京参展楼盘多是在售楼盘，截至昨天为止，纯新盘不到6个。而且，参展的北京楼盘中，截止到昨天明确表示要促销的也不多，仅有五六家楼盘明确了展会上的优惠活动，如天恒乐活城要推出“2万抵10万”活动，丹佛尔湾滨水别墅“九五折”优惠。业内人士表示，这表明北京开发商对降价还抱着“观望心态”。