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长城证券分析师刘昆日前发布研报认为，楼市在三季度大幅放量的可能性不大，一是需求方面，房地产“买涨不买跌”的主观心态较为严重，而目前房价已进入下降通道；二是政策方面，信贷未放松，加息声又起，二三线城市限购令要求8月底出台，也反映出政策对于三季度房价反弹的警惕；三是过去的统计数据显示，楼市成交更多地取决于宏观经济、政策环境及市场情绪，季节性因素并不明显。考虑到10年9、10月份成交放量的因素，三季度同比上升的可能性不大。给予维持房地产行业“中性”的投资评级。
研报建议投资者逢低增持高周转龙头保利地产、万科A、招商地产，并介入因二三线限购政策而错杀的荣盛发展。
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