房地产商资金链现断裂危机

　　核心导读：三年以来绿城信托再陷“被调查门”令很多开发商超高的负债率和信托融资成本浮出水面。许多开发商都坦言，今年以来融资成本已经不断上升，这与低迷的市场销售同时发生，资金链紧张是全行业普遍现象。事实上，在政策持续收紧、融资成本攀高的形势下，上市房企已债台高筑。标普压力测试显示开发商能够承受2012年销售额下降10%，如果销售额下降30%，可能使包括数家大型开发商在内的很多开发商承受严峻的流动性压力。专家认为，未来一段时间内，中国房地产行业的破产、兼并、重组将会发生，不排除还将出现敌意收购的现象，市场面临重新洗牌。

　　消息

　　绿城再陷被“调查门” 资金链或有断裂危险

　　继2011年9月上旬爆出“要被海航收购”传闻后，绿城在22日再陷“被银监会调查信托风险”风波中。虽然随后，绿城多次紧急澄清其未被调查，信托融资亦没问题。但非理性时期，市场信心薄如纸，信任危机与市场雪崩可瞬间发生。据网易财经了解，在愈收愈紧的楼市调控重拳下，绿城不仅市场份额已缩水两成，还要面对净资产负债率高达163.2%的窘境，企业资金链条已面临严重大考。有“楼市赌徒”之称的宋卫平，不知道能否再次上演惊天大逆转，一切都是未知数…… >>>阅读全文

　　标普点名6房企钱紧 料中国房地产开发商资金压力加剧

　　“自6月份以来，开发商的资金压力持续上升，我们认为，未来6至12个月，它们的销售情况仍将非常不确定。此外，房地产行业的整体负债也会快速上升。”标普方面表示。压力测试显示，多数开发商能够承受2012年销售额下降10%。如果销售额下降30%，可能使包括数家大型开发商在内的很多开发商承受严峻的流动性压力…… >>>阅读全文