虽然近期楼市回软，但新世界发展(017)董事总经理郑家纯指，这只是短期现象，预期未来3至4年本港楼价会平稳。他重申，政府复建居屋，对私人住宅楼价影响微。

　　近期楼市交投下跌，郑家纯指，近一、两个月楼市回软，因为近期经济动荡，股市波动，令市场观望，这是短期现象。但他说，市场需求仍然强劲，特别是内地人购买力强。由于内地推出限购令措施，令不少内地人来港买楼，加上外来移民亦在港买楼，故对本港物业需求很大。他预期，未来3至4年楼价会平稳。

　　他表示，政府增加供应，每年提供2万至2.5万个单位的目标是好事，可稳定楼市。他说，政府出招后，市场成交下跌，楼价回落，反映政府措施有效。

　　行政长官曾荫权下月公布施政报告，复建居屋成为焦点。郑家纯表示，他早于2至3年前已说过，居屋是特殊产品，与私人住宅是不同的，并相信对私人住宅楼价影响微，因为政府可以限量推出居屋。另外，政府拟立法规管一手住宅销售，他说，规管销售是好事，把销售制度化，可保障消费者权益，但要详细考虑如何执行、规管细节，兼且涉及刑事化问题，需要考虑那方面负责。

　　另外，他不肯评论未来特首人选问题，但强调未来特首要做出对本港整体利益有好处的事。此外，他亦拒绝回答周大福会否延迟上市问题。香港商报记者林启健