新华网南京10月3日电 （记者 邓华宁、孔祥鑫）十一黄金周，房地产市场将掀起一场上市热潮。在南京，将有20家楼盘的3000多套房源选择在国庆期间集中上市。专家表示，在调控政策持续影响下，我国房地产行业持续降温，开发商资金压力增加，集中推盘现象开始出现。据粗略统计，9月，南京在价格上做出大幅下调或优惠的楼盘有10多家，但日均成交却不足107套。“金九”名不副实。

　　根据365地产家居网提供的最新统计，9月26日－10月7日期间，南京预计将有20家楼盘3000多套房源上市。江北、江宁、城东、城南、河西、仙林等区域的多个板块赫然在列，其中不乏中海、保利、金地等品牌房企项目。

　　选择在国庆期间推盘的20家楼盘中，8家楼盘将推房时间提前到了9月底。自南京“限购令”实施以来，像这样集中推盘的情况尚属首次。南京甚至全国的多个楼盘项目选择在国庆期间扎堆交火。

　　在南京，记者通过国庆假期前几日的观察发现，楼盘扎堆交火并没有换来繁荣的交易场面，几处楼盘的售楼处冷冷清清。南京江北一处楼盘折后最低价只有6700元／平方米，但开盘第一天只有50多组看房人来到现场，有限的看房人让人难以想象这是纯新盘的初次亮相。南京江宁一家售楼处，前来看房的刘先生误以为这里放假了，当时售楼大厅中只有他们一组客户在看房。

　　如果说8月份南京房价下行还有些羞答答的话，9月份不少楼盘已经开始大大方方调价。据粗略统计，进入“金九”以来在价格上做出大幅调整，或在开盘时给出大幅优惠的楼盘已达10多家。

　　根据365网尚数据监控中心的最新统计，南京9月抽取的89个楼盘样本的房价走势跌了0.93%。给出一次性付款一律7500元／平方米特惠的武夷水岸家园U品营销总监杨春松表示，“相比一些楼盘‘玩假摔’，我们给出的优惠则是实实在在的让利”。

　　业内人士判断，国庆前后，南京多个楼盘集中上市加上超过4万套的库存逼宫，开发商将不得不“降价换销量”，今年楼市的“金九银十”或将难以实现。

　　（邓华宁 孔祥鑫）