与北京一样，全国房地产企业家信心今年三季度也呈现低迷走势，并且连续6个季度首次降至景气边界以下。国家统计局昨天公布的全国企业景气调查结果透露了上述信息。

　　调查显示，三季度，企业家信心指数为129.4，在连续6个季度位于130以上后，三季度重新回落至130以下。同期企业景气指数为133.4，虽较上季度下降2.2个点，但已连续8个季度位于130—138之间，呈现景气态势。

　　企业家信心指数综合反映企业家对宏观经济的看法和信心，企业景气指数综合反映企业生产经营景气状况。景气指数的取值范围在0-200之间，以100为临界值，指数在100以上，反映景气状况趋于上升或改善；低于100，则反映景气状况趋于下降或衰退；等于100，反映景气状况变化不大。

　　三季度，多数行业企业家信心回落，只有住宿和餐饮业企业家信心指数提升4.2个点至139.5。其中，房地产企业家信心回落最多，三季度，房地产企业家信心跌破临界值100，至99.9，环比回落7.6点，连续6个季度位于行业最低。与企业家信心走势相同，三季度房地产企业景气指数也降至2009年三季度以来的最低点，首次落至120以下，并连续3个季度环比、同比同步回落。

　　■三季度各行业企业家信心及其变化

　　行业信心指数环比增加住宿和餐饮业139.54.2交通运输、仓储和邮政业128.90信息传输计算机服务、软件业159.8-3.7批发和零售业143.0-1.2社会服务业138.1-1.4建筑业131.8-7.2工业125.8-3.1房地产业99.9-7.6

　　开发商将面临巨大资金压力

　　【解读】

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，全国房地产信心略高于北京，但是也显著下降，主要受到调控持续的影响，全国商品房库存特别是一二线城市库存都有上涨。销售萎缩蔓延，降价已经从一线城市开始延伸到二线限购城市。

　　同时，房地产调控影响到了建筑业，受到房地产调控的影响，建筑业的信心也明显萎缩。

　　房地产行业资金面继续全面收紧，预计在四季度开发商将继续遇到非常大的资金压力，开发商将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力，市场在四季度将继续分化，部分企业率先降价将是必然。

　　从外围数据可以看出，房地产销售继续萎缩，而竣工则出现了继续增加，预计在明年一季度库存量可能达到历史新高，从目前情况来看，成交量持续下调。购房资格逐渐消耗，成交量继续在最近三年的最谷底徘徊。