前三季房价同比涨幅超13％

　　南方日报讯 （记者/洪俊武）近日，市住建局发布了佛山市今年前9个月的房地产（住宅部分）交易数据，显示新建住宅无论是成交量还是成交均价均较去年同期出现了不同程度的上涨。其中，值得注意的是，前9个月的平均成交价格达到8235.05元/平方米，同比涨幅为13.77％，超过了年初确定的12％的房价控制目标。

　　根据此次公布的《2011年1—9月佛山市房地产（住宅部分）交易情况》显示，在今年前9个月里，佛山全市的新建住宅共成交了45593套，同比增长9.71％，成交面积为508.31万平方米，同比增幅为6.25％，总成交金额为4185958.06万元，同比增长了20.89％。其中，平均成交价格则达到8235.05元/平方米，相比去年同期上涨了13.77％，这与今年年初佛山确定的12％的房价控制目标仍有一定距离。

　　事实上，近几年来佛山的房价一直在快速飙升当中。其中，2007年一手房的成交均价为4907元/平方米，2008年为5475元/平方米，2009年则达5856元/平方米，而到了2010年更是同比上涨了27.2％，达到7448元/平方米。虽然从去年开始国家的楼市调控就频繁出台，但是，进入今年之后房价依然没有停止上扬的步伐，除1月份是7734元/平方米，2至9月份均稳稳地站在8000元/平方米以上的水平线上，即便是被称为调控“杀手锏”的限购令也难以撼动。

　　“虽然限购的实施已经令房价出现一定幅度的下跌，但过于严厉的措施在限制高价产品成交的同时，也影响了中低端市场的销售。”佛山新力房产公司常务副总经理葛富金表示，这不仅会让成交的高价产品托高全市均价，而且受拥有住房套数的限制，位置较好的中心城区、高价位的大户型住宅反而成为了许多改善型买家的重要选择。

　　佛山领先丰房产顾问公司总经理助理李华宇认为，在高通胀经济环境以及支撑房价的诸多因素依然存在背景下，佛山房价出现大幅下跌的可能性微乎其微，加之年底大量上市的中高端产品以及愈加乏力的首置需求，都将大大增加佛山实现年度房价控制目标的难度。不过，他同时表示，佛山政府可能会在今年最后一个季度里，通过加大对中低档楼盘、产品的批售速度，收紧或暂停高价、大户型产品的预售证发放，来实现12％的年度房价控制目标。