中国经济网北京10月19日讯 统计局昨日发布了9月全国70个大中城市房价变动情况。其中17城房价环比下降，上涨的势头得到明显遏制。对此，中华房商合作联合会执行主席贾卧龙发表博文称，楼市调控正渐入佳境，但越发触及核心利益时，各方都不再淡定，由“暗斗“走向“明争”。特别是近日全国多家银行上调首套房贷利率，有人认为这是银行接力调控，促进房价下行，但贾卧龙指出，银行此举并非出于自觉性，而是为争取自身利益最大化，违背楼市调控“打击投机性购房，保护刚需首套房的”的本意和政策。向首套房“开刀”是不顾“大局”。

　　地方政府“绷不住”

　　另外，文章人认为这种不淡定尤以地方政府为甚，尽管各地方政府早已对限购令造成土地财政吃紧很是不满意，但碍于“大局”一直哑忍，不过，随着形势的严峻，某些地方已“绷”不下去，如佛山公然放宽限购令。虽然此后遭到紧急叫停，但仍难以消弭其“明争”的原意。

　　开发商、购房者不在扭捏

　　随着楼市的持续低迷，购房者还有开发商也渐渐的在沉默中爆发，先是有个别“hold不住”的开发商由扭扭捏捏的“虚降”转而突破性“裸降”，紧接着就引发感觉“被动了奶酪”的前期业主出手维权甚至“组团退房”。

　　调控进入关键期“定向宽松”苗头需警惕

　　“总之，随着调控政策叠加发力，楼市中的氧气越来越稀，利益各方逐渐憋不住气，楼市迎来突破性的博弈。”贾卧龙认为，博弈愈激烈，愈说明调控行至深水区，就会触及到各方的核心利益，随之出现各种试图“松绑”的呼声和一些定向宽松的苗头，对于调控是十足的破坏性因子，需引起高度警惕。

　　原文地址：

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　　作者介绍：

　　贾卧龙：中华房商合作联合会执行主席和秘书长，全国工商联房地产商会全国房地产经理人联盟副主席，中国房地产经理人联盟常务理事，香港太平洋国际集团有限公司首席执行官。