【财经网(博客,微博)专稿】记者 赵璐璐

　　央企招商局集团旗下的房地产开发企业招商地产(000024.SZ)10月19日公布2011年前3季度财务报告，报告显示，三季度公司毛利率为57%，环比上升8个百分点。

　　据valuetool平台统计，进入2011年后，连续三个季度，招商地产的毛利率持续上升，且三季度末创3年新高。近五年来，招商地产曾在2007年第四季度创下59%的毛利率记录，现在离这个历史高位已经越来越近了。

　　因政策收紧，在传统旺季的第3季度，招商地产业绩增速却有所放缓，实现收入43.8亿元，同比上升68%，环比下降17%，实现净利润6.16亿元，同比上升64%，环比下降32%。

　　值得注意的是，三季度招商地产销售费用率环比上升1个百分点至3%，公司前三季度销售费用2.86亿元，同比上升75%。三季报对此项异动的解释为“因公司规模扩大”。

　　因房地产结算收入增加，招商地产前三季度实现营业收入124.7亿元(YOY30%)，完成净利润20.8亿元(YOY46%)，EPS为1.21元。据valuetool平台统计，截止3季度，招商地产实现EPS(ttm)1.55元，对应ROE水平为13%，公司前三季度完成净利润为2011全年市场一致预期的80%。

　　据valuetool平台统计，过去一个季度共有18家机构对招商地产的2011年EPS进行了预测，平均值是1.52元，最大值是1.63元，最小值是1.4元。这些机构包括中金公司、华泰证券(601688.SH)、湘财证券、东莞证券等，其中中金公司给予公司"推荐"的评级。

　　招商地产10月18日收盘价为15.69元，比上一个交易日下降2.74%。对应的市盈率(ttm)为10.1倍，市净率(ttm)为1.3倍。

　　（证券市场周刊供稿）