中国社科院城市发展与环境研究中心研究员 牛凤瑞

　　中新网10月19日电 近期各大银行上调首贷房利率，此举引起各界广泛关注。著名房地产专家牛凤瑞表示，提高利率，是经济手段和经济杠杆，对房地产的调控来讲，提高以后可以进一步遏制这种过旺的需求。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心研究员、中国城市经济学会副会长牛凤瑞做客中新网，就国内楼市的走势等话题与网友在线交流。此间，牛凤瑞作出上述表示。

　　牛凤瑞表示，从宏观层面上看，要遏制通货膨胀，要改变这种过度的流动性，房贷利率提高是一种经济手段，房地产作为一个局部，肯定要受这种供求关系产生强烈的影响。但是从购房人的角度来讲，首套房的贷款的利率增加，增加了买房人的负担，相当于变相的提高了房价。这是一个宏观决策的合理的选择问题。那么从国家宏观角度来看，对房地产的调控来说，房贷利率提高以后，可以进一步遏制这种过旺的需求，应该说也是我们的选项之一。