由于此次部分商业银行上调的是首套房贷利率，所以很多有刚性需求的购房者受到较大影响，他们对此都有什么样的看法。

今天在上海房地产交易中心，记者遇到前来咨询购买首套房政策的小蒋， 他就是昨天听说了有银行要提高利率，特意赶到这里的房贷咨询窗口了解情况的，小蒋要购买的这第一套房子准备当做婚房，当得知部分银行上调了房贷利率后，他有些发愁。

   小蒋告诉记者，对我们这种工薪阶层来讲的话你要买套房是不容易的，我们是必须要买房才可以的。不是说我们是做为投资或者是别的渠道来用这个房子。 

小蒋给自己算了一笔帐，以贷款100万20年的首套房贷款为例，现行基准利率7.05%，如上调基准利率上浮5%也就是1.05倍为7.40%，两者对比差额，他每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。如果较基准利率上浮10％，那么贷款的成本还会增加，以等额本息还款的100万元20年期住房贷款为例，月供将增加到8212.57元，20年的利息支出将增加103089.63元。粗略算算，利率上浮10%相当于加息3次。

小蒋告诉记者，你看看这里（房产交易中心）人都没有，大家其实都存在一个观望的状态。

记者随后在房产交易中心进行了随机采访，和小蒋有同样想法的人不在少数，大部分人还是认为这一政策的出台会影响到刚需的购买力。

  上海市民告诉记者，有钱的人他有钱去投资利率高低对他们来讲可能有影响但影响不高。但是对包百姓来讲利率提高了的话可能就会比较难一些吧。

上海购房者陈先生告诉记者，好像一个月多100元，这对买一套几百万的房子来说，问题并不大，买罐可乐涨了3分我还是会买。