全国楼市在9月出现数据上的拐点，业内分析明年一季度市场将迎来拐点。目前的楼市处于调控的最关键时期，在调控政策不放松的情况下，预计拐点很可能在明年一季度出现。

　　全国70个指标城市的价格数据已经明显出现了数据上的拐点，特别是京沪穗深等几个一线城市的房价已经进入了下降通道。

　　前三季度CPI同比涨5.7%，城镇居民收入同比名义增13.7%，实际增7.8%

　　统计局称，前三季度工资性收入增11.9%，是名义增长，没考虑物价因素

　　据国家统计局昨日公布的最新数据显示，前三季度，城镇和农村居民人均收入增速均快于居民消费价格涨幅，跑赢CPI。

　　质疑 收入增长跟实际感受有出入

　　统计局数据显示，1-9月份，居民消费价格(CPI)同比上涨5.7%。而前三季度，城镇居民家庭人均总收入17886元。其中，城镇居民人均可支配收入16301元，同比名义增长13.7%，扣除价格因素，实际增长7.8%。

　　与国家统计局昨日公布的数据对比可以看出，前三季度城镇居民人均收入增速比CPI增幅快2.1个百分点。农村居民人均现金收入5875元，同比名义增长20.7%，扣除价格因素，实际增长13.6%，涨幅亦比CPI高出7.9个百分点。

　　数据显示，在城镇居民家庭人均总收入中，工资性收入同比增长11.9%，转移性收入增长11.2%，经营净收入增长30.4%，财产性收入增长23.4%。农村居民工资性收入同比增长21.9%，家庭经营收入增长20.4%，财产性收入增长6.2%，转移性收入增长22.0%。

　　对此，有记者提出“居民收入增长数据跟实际感受有出入”。

　　释疑 工资性收入增11.9%为名义增长

　　国家统计局新闻发言人盛来运解释，前三季度工资性收入增长11.9%，是名义的增长，没有考虑物价因素。

　　盛来运表示，工资性收入增长主要有以下几个原因：经济形势平稳、就业形势好于预期，而且企业的利润也在增加，在这种情况下，一些职工的薪水和津贴也都得到了相应的提高。今年以来各地还提高了最低工资的标准，提高的幅度还不小，全国平均在20%左右。另外，从全国的角度来看，今年各地也不同程度地提高离退休人员的补助标准。

　　盛来运介绍说，无论是城镇居民人均可支配收入还是农村居民收入，都来自于国家统计局专门负责的抽样调查。城镇的收入来自于城市的住户调查，这个调查样本，全国有将近7万户的调查户，而且数据收集是由国家统计局直属的调查队以及专职的调查员来进行。综合新华社等

　　物价趋势>

　　四季度物价下行可能性大

　　7月份CPI同比涨幅创年度新高，为6.5%。8月份回落到6.2%，9月份进一步回落到6.1%，连续两个月出现同比指数回落。这说明物价上涨的势头得到了初步遏制。四季度物价继续下行的可能性比较大。———统计局新闻发言人盛来运