新华网北京１０月１９日电（记者王立彬）２０１１年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，三季度全国主要监测城市综合、商业、居住和工业地价环比、同比增幅全面回落，土地市场相对降温态势基本明朗。

　　国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院１９日发布的这一报告显示，今年三季度，全国主要监测城市综合、商业、居住和工业地价环比增长率分别为１．３３％、１．９８％、１．６９％、０．６４％，较上一季度分别下降０．５４、０．７９、０．４８、０．４９个百分点；同比增长率分别为８．３７％、１１．５４％、１０．４８％、４．６１％，较上一季度分别下降０．４８、０．２２、０．２５、０．８４个百分点，地价环比、同比增幅全面回落。全国主要监测城市中，超过五成城市综合、居住地价环比、同比增速较上一季度有所回落。居住地价变化与综合地价状况基本保持一致。

　　监测报告指出，从宏观经济层面来看，国际上经济复苏速度放缓，变数增加，国内楼市调控政策纵向深化，多重因素叠加，地价水平升中趋稳，涨幅持续回落。统计显示，仅１至８月全国已有１２个省份将全年供地计划指标用尽。三季度，社会消费品零售总额同比增速维持１７％及以上，固定资产投资增速继续保持在２５％左右，通货膨胀率在６％以上高位振荡，特别是欧美债务危机引发外汇资产缩水加大人民币升值压力，投资逐利与保值避险等支撑房价地价上涨的各方因素仍然存在。

　　报告分析认为，在全球经济复苏步伐放缓，国内经济回调、房地产调控继续深化背景下，土地市场相对降温态势已基本明朗。在宏观调控政策走向的敏感期和调控效果的关键期，应做好政策预评估，科学评判国内外因素变动的叠加影响，统筹设计改革路径。要审慎对待地方融资平台风险，防患未然，逐步疏导、控制因土地、房地产市场降温给地方政府带来的财政、金融双重压力。在坚持房地产调控方向不动摇同时，增加政策手段的精准性，在合理应用限购、限价等措施同时，适时启动长效机制。应深入研究以土地供应参与调控的科学模式，力争通过供应数量、结构、时序的变化平抑经济的不合理波动，避免盲目供应同向放大市场风险。