国土部下属的中国土地勘测规划院近日发布的今年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，三季度全国地价虽然较前一季度小幅上升，但环比、同比增幅全面回落。值得关注的是，地价水平下降的城市明显增多，综合地价7个城市出现了负增长，而从居住地价看，北京等12个城市地价出现负增长，其中温州负增长幅度最大。

　　监测数据显示，三季度全国地价总体水平较前一季度，仍出现小幅上升：全国主要监测城市地价总体水平为3040元／平方米，商业、居住、工业分别为5615元／平方米、4518元／平方米和649元／平方米。综合、商业、居住和工业地价水平分别较上一季度上涨40、109、75和4元/平方米。综合、商业、居住和工业地价环比增长率分别为1.33%、1.98%、1.69%、0.64%，虽然较前一季度相比仍有小幅上升，但环比和同比增幅出现全面回落：环比增幅下降0.54、0.79、0.48、0.49个百分点；同比增幅下降0.48、0.22、0.25、0.84个百分点。

　　在全国主要监测城市中，超过五成城市的综合、居住地价增速回落，地价水平下降的城市明显增多。而从居住地价方面看，超过五成的城市环比增速回落。环比增幅超过5.0%的城市减少至5个，分别为：南充市8.19%、贵阳市7.49%、湖州市6.49%、海口市5.99%、岳阳市5.92%；包括北京在内的12个城市居住地价出现负增长，负增长幅度最大的仍为温州，为-3.56%。

　　针对后市，报告明确作出判断：虽然总体价格依然在上涨，但增速在回落；而从土地供应市场上异常交易地块的情况来看，高价地块数量明显减少，溢价率和竞价轮次相对平稳，市场热度正降温。就此，中国土地勘测规划院的专家还认为要坚持房地产调控方向不动摇，增加政策手段的精准性，在合理应用限购、限价等措施的同时，适时启动长效机制，还要关注资本向商业、工业地产的转移。