新华网杭州１０月２３日电（记者王政、黄深钢）往年浙江房博会期间，在两个展区摆渡的大巴１０分钟一班，每班都爆满，而在今年房博会期间，发车间隔改为１５分钟，还有不少空座位。展区里出现的保障房专区，穿梭于各楼盘的刚需族，以及主办方高调举办的商业地产论坛等活动，都在表明浙江房博会格局正在变化，这些变化背后映衬的是整个房产市场的走向。

　　记者近两日在房博会现场发现，与往年相比，今年的房博会“变了模样”，往届房博会商品住宅独大，商业地产寥寥，保障房踪迹难寻，看房者虽有许多刚需族，但出手的多是开着专车而来的“炒房团”和投资客；而在今年的房博会上，商业地产被众多开发商视为“救市”法宝，保障房也有了展览专区，出手阔绰的“炒房团”、投资客有销声匿迹之势，刚需族则看房忙。

　　一走进和平会展中心就发现，往年被大牌地产商占据的正中心位置，今年展示的却是保障房。展区面积共５００平方米，是单馆最大的展览区，占据着展会中心位置，异常显眼，吸引了众多看房人驻足参观。“没想到房博会上还有保障房展览，过来看看，了解一下政策，”正在阅读公租房申请规定的林女士对记者说。

　　实际上，此次房博会的主题就是“加强住房保障，保持市场稳定”。中国房地产业协会副会长朱中一表示，近两年来，国家大力推进保障性住房建设，房地产市场供给出现新变化，由前几年的商品住宅为主变为商品住宅和保障房相互补充，此次浙江房博会保障房展区的推出，是这一变化的反应。

　　记者在多个房企展区注意到，往年房博会上“炒房团”、投资客大量云集，大方出手，吃进多套住房甚至整单元、整幢楼的情况不再，今年房博会的看房者以刚需族为主。他们流转于一个版块的多个项目之间，认真挑选、比对，问价者多，出手者少。“主要是考虑区位和价格，”正在看房的胡一鸣说，“这次来主要是看看，现在楼市不确定因素多，还想再等等。”像胡一鸣这样的观望者不在少数。