广州超甲级写字楼最高租金首次突破300元/平方米·月，已超越一向领先的深圳。昨日，越秀地产(00123.HK)宣布，旗下广州国际金融中心刚录得以每月每平方米逾300元人民币租赁成交，不仅刷新了广州市超甲级写字楼市场的新纪录，也刷新了华南地区的写字楼租金纪录。

　　据悉，广州国际金融中心月租金年初260元/平方米，6月份涨到280元/平方米，最近又涨到300元/平方米，不到一年的时间，租金“三级跳一举超越了深圳280元/平方米的最高租价，显示了广州国际金融中心在珠江新城核心区当之无愧的核心地位，也奠定了其华南顶尖金融商务的核心地位。

　　世邦魏理仕中国南华区董事总经理刘蔚海分析，广州国际金融中心的租金获市场支持，除了与其无法取替的地标地位有关之外，还与其具有先进的硬件建设、软件服务以及周边环境、便捷的交通配套密不可分。

　　而仲量联行的市场分析报告指出，三季度甲级写字楼的一个明显变化是新进驻广州的企业增多，大部分均选择天河区的新竣工商厦作为进入广州的首选，如地产上市房企雅居乐，就将其华南区总部迁至广州国际金融中心，面积达1.2万平方米。

　　越秀地产副总经理朱晨表示，广州国际金融中心屡次录得创新高租赁成交，体现了各大型企业对广州国际金融中心打造南中国首席国际级商务地标充满信心，同时印证了广州国际金融中心的独特优势。

　　据了解，目前广州国际金融中心的平均月租金水平已经达到200元/平方米，超越了广州目前甲级写字楼197元/平方米·月的平均租金水平。朱晨透露，目前该项目可供租用的写字楼整层面积在3000平方米-3400平方米，入市的最小面积在250平方米-270平方米。该写字楼的租出率已经超过50%，预计在年底前可超过60%。(记者 赵燕华)