新华网南京１１月１日电（记者 邓华宁）据南京网上房地产统计数据显示，今年“金九银十”期间，南京市新建商品住宅共成交６６３２套，与去年同期１２９３１套的成交量相比，减少近一半。业内人士认为，南京房价已经连续４个月小幅回落，楼市正处于温和的探底期。

　　据３６５地产网统计，今年９、１０月间，全市有８０多家楼盘推出１．５万套新房源，在新上市房源大量增加的背景下，楼市交易并不活跃，认购量维持在日均１００套出头。个别楼盘推出上百套新房，但是认购量到目前为止仅为个位数，一个“特价房”也无人问津。另一方面，退房量却高居不下。

　　据网上房地产统计，截至１０月３１日，全市新房库存量共有４６６３６套，比９月底增加近３０００套。如果按照今年１－１０月的平均销售进度计算，库存的商品住宅全部销售完需要１５个月。１１月份，全市还将有４０多家楼盘预计推出一批新房源，在今年年底前，库存房源可能突破５万套。

　　业内人士表示，目前政策已经显现见底的迹象，但是只要调控持续，各种限制政策仍将对楼市产生持续的作用力。目前土地、二手房、新房市场的冷清局面还难以扭转。年关将至，开发商需要加快销售进度以缓解资金压力。降价跑量仍是有效做法。