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部分开发商降价后“以价换量”的策划，目前看来起到一定效果，上周申城楼市成交量在低位上大幅反弹。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（10月24日-10月30日），上海市商品住宅成交面积为13.87万平方米，环比前周上涨46.78%；上周全市商品住宅成交均价为19331元/平方米，环比前周下跌10.52%。
佑威机构执行董事黄志坚表示，楼市呈现“价跌量增”态势，与成交量靠前的项目降价和低开有关。从市场表现看，比估价低15%左右的房源，就能有比较好的成交量。目前，楼市进入“量逼价”阶段，特别是外环外的公寓。
截至10月30日，今年商品住宅的均价仍比去年全年商品住宅均价涨1.67%，但目前“成交均价”涨幅不断收窄，表现出房价拐点形成的一些态势。
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