近日，有媒体报道称在武汉、上海等地，早在2005年就逐步隐退的房贷险，近日又重出江湖。部分银行对购房者设置软门槛，想贷款买房就必须得买房贷险。房贷险是什么？成都的银行是否会跟风推出强制购买房贷险的政策？

　　昨日，记者走访了多家中介机构、个贷中心、保险公司了解到，成都的购房者如果想更快的获得住房贷款就得选择一种“增值服务”，比如办张信用卡、购买1000元的定投基金等。而从今年上半年开始，以往被消费者斥责为鸡肋的房贷险，也作为“增值服务”名单中备选项之一活跃了起来。

　　中介：

　　有消费才会有贷款额度

　　伊城地产的小杨告诉记者，他们中介所合作的某国有银行要求客户在办理房贷的同时，购买1000元的定投基金。她说：“这算是温柔的了。”而据美联物业西南区区域经理杨小华透露：“今年以来各家银行的贷款额度都不够，放贷量少了直接影响利润。所以，银行都需要尽量实现利润最大化。”据杨小华透露，成都地区每家银行的具体情况各不相同。但总体来看在决定是否贷款前，都会有三个步骤：第一，向客户推荐基金产品或信用卡产品。第二，针对商业用房建议购买房贷险或借款人意外险。第三，如果以上两点无法落实，那么根据贷款额度，要求客户存5万元以上的定期存款，期限起码在3个月以上。

　　银行：

　　“建议”商铺购买者选房贷险

　　昨日，记者走访了市内多家银行的个贷中心，了解到，对于商业用房的购房者，大多数银行都“建议”购房者选择一份房贷险，或者是借款人意外险来规避风险。据悉，以20年贷款100万元计算，房贷险保费约在5000元左右。

　　成都某股份制银行个贷中心一位姓刘的工作人员告诉记者：“我们银行只针对商铺办理贷款时要求购买房贷险。”他向记者透露，目前信贷额度非常吃紧，针对商铺贷款会建议客户购买房贷险。“不买就不容易拿到贷款。”

　　成都一国有银行个贷中心相关负责人则称：“在购买商业用房时，的确会建议客户购买房贷险来回避风险。”

　　保险：

　　今年上半年房贷险开始回暖

　　一位保险业内人士向记者透露：“房贷险虽然早就存在，但一直不怎么受消费者青睐。但从今年上半年开始，成都的房贷险销售情况明显回暖。”

　　受此影响，成都市的各家财产保险公司也使劲想挤入银行合作伙伴的阵营中。目前，如太平洋、平安、人保等财险公司都有房贷险项目，但选择和哪家合作完全是银行说了算。

　　名词解释

　　房贷险

　　全称是个人抵押商品住房保险，是一种保证保险。通常由“财产损失保险”和“还贷保证保险”两个保险打包组成。