据香港文汇报报道，今年第三季负资产数字按季急升33倍，回想97及03年楼价暴跌，不少负资产一族走上绝路，令市民听到“负资产”三字也怕怕。专家就此指出，业主只要准时供款，且暂不沽售，物业即使沦为负资产亦没有大影响。至于有意置业者，专家建议预留三成资金或承造最多八成按揭，以防楼价下跌变成负资产。

　　所谓“负资产”，即是已按给银行的物业市值，低于未偿还的本金，简单而言即是资不抵债。经络按揭转介首席分析师刘圆圆表示，本港负资产情况最严重时为03年沙士时期，当时全港有逾10万宗负资产，占整体楼按约22%，而现时只有1,600多宗，占比不足1%，市民无须过于担心。

　　假如物业不幸沦为负资产，业主有什么方法应对？恒生管理学院商学院院长苏伟文坦言无计可施，只可以继续供款，兼望楼价回升。虽然银行有权追收差价，惟刘圆圆指银行一般不会这样做，“因为银行只着眼业主的还款能力，只要每期准时供款，业主根本不需要担心银行突然追收差价”。

　　刘续称，除非业主选择于此时将物业沽售，而卖出价低于买入价，才会有实际损失，否则就如买股票坐艇，一日不放，一日只是账面损失，对于自住的业主而言，应该没有大问题。

　　对于负资产个案上升，苏伟文认为对后市影响不大，只是对有意入市的市民可能会心存戒心，担心楼价再下跌。他又称，目前本港经济基调良好，与97年及03年很多打工仔失业或减人工、以致无法供楼的情况不同，惟有意置业的人士应做好准备，以防风险。

　　刘圆圆建议，置业者应按自己的负担能力借贷，即使目前按息处低水平，资金成本较平，不少人趁机提高按揭成数“借到尽”。她指，理论上当楼价跌5%，九成至九成半的按揭借贷物业便会成为负资产，所以建议市民最好预留三成资金，或承造最高八成按揭，以防楼价下跌风险，供款占入息比率亦不应超过四成，总之要量力而为。