记者昨日在榕二手房市场上了解到，由于眼下二手房贷款非常难办，不少等钱急用的二手房东开始降价售房，不过只愿意把房子卖给一次性付款的客户。

　　贷款购房者被拒

　　“您是否可以一次性付款？如果需要贷款的话，这套房子不用看了。”昨日，在福州上渡路一家房产中介门店，店长张先生这样告诉记者。

　　记者看到，这套位于仓山区的2003年带装修的商品房，户型较好，位置也不错，房东的叫价不高，每平方米只要8500元。不过房东要求购房者要一次性付款。张店长告诉记者，这套房子其实3个月前就在福州不少中介门店挂出来了，就是因为一次性付款的客户难找，所以一直未成交。因为房东的弟弟5月22日售出一套房子，买家已经支付了首付款，但二手房贷款迟迟无法办下来。有了这个“前车之鉴”，房东就坚持只找一次性付款的客户。

　　昨日记者采访了麦田、朝阳、双安等房产中介企业。他们告诉记者，目前市场上二手房贷款越来越难办，大家期待的信贷政策“微调”一直没有出现。“买家如果贷款购买一套房子，银行很可能要等大半年才能放款，在此期间房东‘房财两空’，因此很多房东年底不卖房，除非卖给一次付款的客户。”麦田房产人士告诉记者，从目前的市场情况来看，有这样要求的房东数量比去年同期增加了10%到20%。

　　当然，眼下要一次性掏出大几十万甚至上百万元买房的人实在是凤毛麟角，所以，中小户型的二手房业主才敢这样想。至于大户型、豪宅的房东，现在只能“蛰伏”。

　　一次性付款可便宜一成多

　　市场是双向对等的，这部分房东在要求买家一次性付款的同时，在价格上也予以了极大的让步。

　　“我在鼓楼区杨桥西路买了一套二手房，单价7300元，你信吗？”昨日，记者的一位朋友发来短信。

　　记者随后了解到，该房源位于杨桥西路坡下新村，面积110平方米左右，还带一个杂物间。此前，房东叫价90万左右，后来房东改主意只卖给一次性付款的客户，经过一番讨价还价，房东最后答应以80万元的总价卖出，条件是全部房款短期内必须全部到账。

　　而根据多数房产中介门店的报价，目前坡下新村房源每平方米报价在8900元到9500元之间。

　　麦田、朝阳、双安等房产中介告诉记者，眼下凡是要求买家一次性付款的房东，在价格上都会予以10%以上的让步。因此，如果是资金较为充裕的客户，目前有很可能“淘到宝”。