昨日，北京市住建委在官方网站公示，北京东方时代房地产开发有限责任公司等477家房地产开发企业，资质证书有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。市住建委将在11月9日到24日间对其公示，公示期满后依法注销其开发资质。

　　根据公示，477家房地产开发企业分属北京不同区县，其中包括世茂、住总、中铁、王府井大厦等知名企业，注销原因均为资质到期并未申请延续，而去年这一数字为185家，比今年整整少了292家。

　　“两种可能，一种是僵尸公司，还有一种是退出北京市场。”北京市房协副秘书长陈志介绍，所谓“僵尸公司”是开发商为了便于对单个项目进行管理而组建的项目公司，这样的公司往往在项目清盘后便不再运营，随着年底税务、城建等政府部门的清理关门大吉。“今年项目清盘的并不是很多，注销资质公司的激增很有可能是中小房企因经营不善而退出市场所致。”

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，今年在调控政策的影响下，市场成交量骤减，银行银根缩紧。在看到市场预期变化后，有的小开发商开始陆续撤退。“从长远看，还是土地储备、项目运转、资金实力各方面占优势的房地产开发企业，才能在市场上立住脚。”（赵莹莹）