深圳一手住宅成交连续两周量价齐跌。上周，共成交346套，环比下降32.8%，创9月中旬以来深圳一手楼市周成交量新低。

　　上周，全市新增预售项目2个，新增住宅面积8.55万平米，无土地供应和成交。宝安、龙岗两区一手房成交242套，占全市成交量的69.9%；其他四区共成交104套，占全市成交量的30.1%。分区看，全市各区的成交量都下降，罗湖成交1套，环比下降了50%；龙岗成交75套，环比下降了48.28%；福田成交14套，环比下降幅度最小，为22.22%。

　　最近两个月，一手房周成交最高量发生在10月下旬，为604套，经连续两周下滑至上周的346套，累计减少258套，降幅达43%；创下两个月来周成交新低。

　　一手房价格也出现了连续两周下跌。上周，一手房成交均价为19455元/平方米，环比下跌2.3%。其中，罗湖、南山、龙岗的成交均价都下跌，罗湖跌幅最大，达到14.96%；福田、宝安、盐田三区的成交均价上涨，福田区均价涨幅最大，达到16.96%。

　　二手房市场方面，上周共成交532套，成交套数环比下降7%，成交面积为4.95万平方米，环比上升7.1%，表明大户型成交占比提升，“一步到位”置业者增加。

　　中原地产认为，目前，深圳大部分银行上调首套房贷款利率，这在一定程度上打击了首次置业者的购房积极性，导致成交大幅萎缩，后市成交量将继续低迷；价格方面，整体性的降价格局已经形成，未来将有更多的楼盘以低价入市。