新华网武汉11月15日电（记者沈翀）人们翘首以盼的首批“公租房”在武汉上市即遇冷。市内洪山区马湖村、南湖村供应的首批855套公租房申请已截止，然而申请的中低收入住房困难家庭及新就业职工仅有331户，占可供房源不到四成。　

　　据了解，马湖村、南湖村公租房项目于11月1日开始接受申请，这批项目平均面积65平方米，设有一室一厅、一厨一卫，还配备有热水器、抽油烟机，承租人只需购置简单的家具，就可以拎包入住。然而，区域内的有效需求明显不足导致了申请人数偏少。

　　据洪山区房管局相关负责人介绍，洪山区现人均住房面积40平方米，辖区高校多、村集体多，困难企业和中低收入困难家庭较少，居民住房条件在全市排在前列，直接导致符合本次公租房申报条件的家庭需求数量不足。

　　公租房项目遇冷的原因还包括项目选址太集中。如洪山区和平街有不少住房困难户，但两个公租房项目均位于南湖片区，对和平街的住房困难户来说，租住在公租房中交通、时间成本太高，只能放弃申请。

　　还有部分市民因租金标准高于预期、申请时间偏紧来不及准备材料放弃申购。武汉市公租房实施“租补两条线”，公租房实际租金预计相当于市场价格的七折，一些有租房需求的市民认为超过心理价位，不如他们在市场上租房划算，选择放弃申报。

　　据了解，截至目前武汉市已开工建设和筹集公租房3．04万套，10月底该市已公布《武汉市公共租赁住房租赁管理暂行规定》，按此规定，公租房申请者家庭人均面积应在8平方米以下，人均月收入应不超过1500元。