但不受“五年内禁售”的限制按成交额3%补交土地出让金

　　昨天(15日)，市住建委下发了《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》。新东城和新西城疏解人口的对接安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。

　　据了解，北京市定向安置房主要采用两种方式管理，一是按照经适房产权管理，一是按照限价房产权管理，均不受“购买5年才能上市交易”这一条件限制。此次下发的《通知》对首都功能核心区疏解人口对接安置房的建设、分配和管理等问题一一进行了明确。首都功能核心区，主要即新东城和新西城。

　　《通知》中规定，以划拨方式取得建设用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房，产权性质为经适房产权。但这些安置房不受普通经适房交易限制。普通经适房购买不满5年不得上市交易；满5年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交土地收益，最高需补交同地段相似商品房价差的70%。新东城、新西城的安置房的交易时间则不限，只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金即可。

　　东西城安置房仍以中小套型为主。套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重要达到开发建设总面积的70%以上。

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　　东西城“十二五”将疏散20万人

　　公开资料显示，“十二五”期间，西城将向大兴、昌平疏解5万至10万人，以减轻中心区的人口压力；东城已计划在通州和朝阳建设2.3万套定向安置房，将10万老旧城区的人口疏解至这两个区，预计3年内即可入住。

　　目前，已初步确定了西城杨梅竹斜街等6个片区，启动旧城人口疏解试点，并本着自愿的原则。如果试点居民愿意搬走，可提供安置房，改善居住条件。如不愿搬走，其原先破旧的房屋将得到修缮。（记者 孙雪梅 孙乾）