仙林楼盘万科金色领域的“筑底价”风潮本周席卷南京各大板块，一时间“谷底价”、“跳水价”俨然成了楼市关键词。在即将到来的周末市场上，5家上市楼盘依旧延续这一趋势，城北一家主推花园洋房的项目最低售价只有每平方米7900元。而在万科筑底精装价“夜光”后，曾经风光一时的句容“邻居”仙林悦城也坐不住了，拿出新推房源中的一部分推出4800元/平方米起售的超低价。

　　城北花园洋房7900元／平方米开售

　　周末南京5家开盘楼盘仍旧大打“低价牌”

　　在即将到来的周末市场，南京共有5家楼盘上市。城北楼盘银河湾卓苑预计将在本周六开盘，此次推出的是花园洋房和联排别墅，其中花园洋房共48套，均价每平方米9000元，最便宜的起售价为7900元，这样的价格在城北板块甚至是全市范围都不多见。据悉，花园洋房的主力面积有90多平方米和115平方米，毛坯交付。市场人士认为，以7900元的低价入市，显示出开发商在淡市下以价格换销量的策略。

　　周末开盘的另一家主城区楼盘是位于城东的招商紫金山1号，预计周末将推出46套房源，面积从150平方米到300多平方米不等，均价2.3万左右。周末亮相的还有三家楼盘全部位于江北，分别是大华锦绣华城、铭人丽岛和融侨观邸。其中，铭人丽岛推出55套房源，均价每平方米7200元，开发商将于开盘当日从已认购的房源中抽出一套，以半价出售；大华锦绣华城预计推出108套房源，每平方米7000元起售。

　　这5家楼盘上市总量只有300套，平均每家楼盘只推60套房子，少量、低价令开发商试探市场的心态显露无疑。业内人士表示，万科金色领域的“夜光”并不具备典型性，当下楼市仍需“摸着石头过河”。徐巧燕 马祚波

　　万科筑底兜售，句容“邻居”慌了

　　曾经风光一时的仙林悦城“猛降”2000元

　　本报在6月份曾报道过仙林冒出个句容楼盘，头头脸脸全是“仙林”，指的就是仙林悦城。该盘在7月份开盘时的均价为精装修8600元/平方米，还以各种宣传包装将自己“伪装”为一个仙林盘。记者当时前去售楼处探访，发现该盘借着与仙林湖板块只隔一条七乡河的距离，在楼书和宣传册上将自己完全描述为南大东，地址位于仙林东路6号，并注明距离地铁末站只有几分钟车程。为了体现自己紧邻仙林的地理优势，这家句容盘更是将推广名直接取为“仙林悦城”。

　　不过，当保利罗兰香谷9月份开盘均价只有10500-11500元/平方米之间，并热销8成的时候，仙林悦城的吸引力大减，其7月份开盘的两栋精装修房源，在开盘当天售出一些后，进展非常缓慢。到了上个星期，万科金色领域以精装房9900元/平方米的劲爆价强势入驻仙林湖后，不但给了仙林邻居保利一个措手不及，也让这位句容“邻居”仙林悦城彻底慌了神。该盘再传跳水价，即将推出的5栋毛坯房源，不但将均价降到了6000元/平方米以下，而且1-2层的所有房源将推出3-5万元的现金优惠，以及其他的认购折扣。售楼小姐告诉记者，我们的最低折后均价只有4800元/平方米。不到两个月，房价又降了2000元/平方米，万科的低价入市让这个句容都市圈盘彻底回归到了自己的本来价值。