新华网南京１１月２０日电（记者 邓华宁）随着周末多家楼盘集中上市，南京市新建商品住宅库存量１９日达５．１万余套，创造了南京楼市史上新的库存纪录。与此同时，多个板块价格大战进入“真枪实弹”的新阶段，“８折优惠”“４万抵４０万”等大力度促销已经打开了楼市“直降”通道。

　　据南京市网上房地产统计，截至目前，南京市可售新建住宅为５１１２９套，５８０多万平方米。今年新建住宅已销售３．３万套，成交面积３４０多万平方米，日均销售１０３套，比去年日均减少２０套。根据三六五地产家居网统计，２０１２年南京楼市八大板块将有８１８万平方米的新房上市量，其中住宅占主体。按照今年的销售速度，面对库存量与上市量的激增，开发商销售压力之大可想而知。

　　据三六五地产家居网跟踪了解，近期南京市多个板块已经点燃价格大战。在城东仙林新市区，１１月１４日万科“金色领域”精装修单价９９００元入市，当天２００多套房源被抢购一空。与万科相邻的保利一项目接着报出将以单价８０００元开盘的消息，吸引了大量买家关注。随后该板另一个项目“仙林悦城”又报出了将４８００元／平方米“成本价”开盘的消息。

　　在短短数天之内，南京楼市降价的“重磅”消息接连不断，不但有放手一搏的新盘频频刷新各大板块的“谷底价”，连一些在售楼盘的优惠促销力度也明显加强，而那些价格实实在在大幅下跌的项目，无不受到市场的热捧。

　　业内人士表示，年关将至，伴随着供应的急剧膨胀和销量的举步维艰，面临着巨大销售和资金压力的南京开发商降价不再羞羞答答，品牌房企和上市房企充当了这一轮降价风暴的“急先锋”，而且降价潮正在蔓延，对此有专家表示，南京楼市“直降”通道终于打开了。