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东方证券证券分析师杨国华日前发布报告指,115家上市房企(不含招保万金)长短期付息债主要分布在2011年7月-2014年6月三年内,其中有46%集中在2012年偿付,而2012年1季度将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中到期日。
此外,2011年7月至2012年6月到期的短期付息债务即短期借款+一年内到期的长期负债),按照月度分布来看,约79%集中在2011 年12-2012年6月,其中2011年12月和2012年3、4月相对最多。
杨国华表示,全国房企由于项目多且分散,所以信贷资金的集中度相对较低,无论是短期还是长期借款中的前五名占比通常都低于区域性房企,区域性房企受区域信贷政策影响更大。