面对一些业内人士发出“房价下降拐点初步显现”的惊叹，我省楼市销售价格是否也出现了大规模的实质性下降呢？记者在调查中发现，事实并非完全如此。

　　价格坚挺者仍为数众多

　　“4个月前，我在丽景蓝湾购买了一套住宅，当时的购房价格是每平方米7500元。刚买时，亲戚朋友都说买贵了，他们说过不了多久这里的价格肯定会下降。可前几天我一打听，这里的销售价格根本没变化。”11月21日，保定市的张先生对记者这样说。当日，记者从丽景蓝湾售楼处了解到，目前项目均价确实仍为每平方米7500元，剩余房源已不多，并且没有任何优惠。

　　11月19日12时，记者来到石家庄市建设大街与东风路交叉口附近的金正·君庭售楼处，只见大厅里几乎座无虚席，满是前来咨询的购房者。“我们这里都是超大户型，虽然每平方米售价在1.3万元到1.6万元之间，由于属于高端楼盘，所以咨询者倒是很多。”售楼人员说。

　　记者在走访石家庄市的新楼盘时注意到，不少高档楼盘仍价格不菲。青鸟中山华府的价格由9月10日开盘时的均价9000元/平方米，上浮到了9300元/平方米；远见楼盘由去年的每平方米7000多元涨到了8500元左右……

　　省内某市房管部门的一名负责人认为，高价楼盘凭借的是较高品质和良好位置。此外，城市的未来发展区域房价和规划的大型交通设施周边的房价，也出现了不断攀升的趋势。

　　价格未现明降，但促销风频吹

　　在调查我省部分城市的楼市时，记者发现，各市在售的新建住宅价格并没有出现明降现象，但各种各样的促销活动却随处可见。

　　在记者调查的廊坊、保定、邯郸、石家庄等市的几十个楼盘中，一次性付款或分期付款给予9折至9.8折优惠，或者每平方米优惠四五十元到500元不等，是我省当前众多楼市普遍采取的促销方式。而送精装修、送车位、送物业费等，也成为开发商促销的一大方式。“我们目前正在销售的二期，有复式50平方米、80平方米和180平方米三种户型。购买时可加赠总面积的一半，而且赠送的面积不收物业费。”廊坊市阳光逸墅二期的销售主任马婷婷在向记者介绍楼盘时说，尽管楼盘没有降价，但是赠面积对于购房者来说，既经济又实惠。

　　“楼市频吹促销风，与年关将至有很大关系。每到年底，面对还贷付息、工程款结算等支出，开发商或多或少都会有资金压力。为了尽快回笼资金，同时积蓄实力备战来年，促销就成了一个比较实际且有效的手段。”廊坊市房地产业协会常务理事、《廊坊房地产》副主编王少峰说。

　　不过，也有业内人士指出，目前参与促销的楼盘是否会进一步升级促销或较长时间内持续促销，当前并不好说。有的楼盘一旦看到销售状况回暖，极有可能上调房价。